201531日,《不动产登记暂行条例》正式出台实施。业内人士普遍认为:短时间内,该政策的调整将不可避免的引发多套房产持有者集中抛售房产,或引发新一轮的房价下跌潮。与此同时,以李嘉诚为代表的财富阶层,开始把资产配置由国内转移到海外投资。世贸通移民专家分析:高净值人群资产配置变动,尤其是海外投资配置受热捧,无疑会加速投资移民热,再次掀起美国投资移民新一轮热潮。

 

实际上,随着资本全球化时代的到来,高净值人群跨境多元化配置的需求日益显著。根据招行与贝恩联合发布的《2013中国私人财富报告》显示:在受访者中,超过30%的高净值人士、超过50%的超高净值人士持有境外投资,且未来两年内,预计进行跨境多元化资产配置的高净值人数会进一步增加。

 

在已持有境外投资的高净值人群中,有将近60%的受访者表示未来会进一步增加境外投资金额。在目前没有境外投资的高净值人士中,超过50%的受访人士表示计划未来开始境外投资。

 

高净值人群进行海外投资的动力有三个方面:

第一,随着境内外市场信息交流的增加,中国高净值人群对境外投资市场逐步了解,受到境外市场多样化的投资产品和投资区域的吸引,希望更多捕捉境外市场的投资机会。

 

第二,由于世界不同区域经济和主要投资市场间存在着此消彼长的关系,因此部分高净值人士希望通过跨区域的多元化配置,达到一定分散、对冲风险的目的。

 

第三,出于子女出国受教育和移民生活的需要,部分高净值人士未来一部分时间会停留在国外,因此增加境外资产配置成为必然需求。

 

许多中国投资者投资境外房产,以及通过美国EB-5投资项目获得绿卡的移民行为,不仅是一项海外投资配置和投资的行为,也可以看做是一种希望借此获得移民身份、展示个人成就和社会价值的消费 特别是在经历过之前的经济衰退和次贷危机等影响后,投资美国这类正处在复苏初期的经济体,无疑能给投资者带来利润可观的回报。

 

一直以来,房地产都是中国富裕阶层增值保值的投资利器,是公认的最安全的投资手段。在过去的几年来,因房产投资获得巨额收益的家庭不在少数,高居中国富豪榜前列的更是以地产界大鳄居多。近几年来,中国投资人不断在海外购买房产,大肆攻城掠地甚至一度被外媒惊呼中国富人正在买下全世界。从美国到欧洲,中国投资人不断刷新着各国房产海外买家的记录。其中,尤以在美国为甚。

 

面对渐成困境的中国投资环境,投资布局海外,已成为中国富裕阶层财富规划的共识。而投资移民美国,则是许多中国企业及富人迈出海外置业的第一步。尤其是当投资者面临居留权壁垒,通过投资移民则能够快速获取美国居留权。所以说,目前的移民投资,无疑成为最方便快捷的资产配置方式。

 

世贸通美国移民专家分析 ,在美元走强、美元汇率即将进入快速上升通道的情况下,把人民币资产转换成美元资产,无疑是一种很好的资产配置的方式。2015美国投资移民将面临排期、投资额度涨价、区域中心法案到期等诸多复杂情况,而此时美国经济的强劲复苏,凸显现阶段可以称为美国EB-5投资移民的黄金申请时期。对于有意移民美国的投资者来说,选择这个时间段申请美国EB-5投资移民,既能够积极应对移民排期,规避投资额度涨价和区域中心法案到期等不确定因素,同时又能坐享海外资产配置的良机。

 

世贸通推出已获美国移民局预先批准的两大项目:纽约自由花园豪华公寓项目以及宾州高速公路项目。纽约自由花园豪华公寓项目,拥有14.5倍的高额净资产担保,开发商Linghtstone集团为全美最大、最成功的非上市综合地产开发商之一,开发商创始人提供11.7倍的个人资产担保。宾州高速公路项目,由州政府借款,州政府承诺还款,是100%美国政府EB-5项目。一期在短短两个月内被抢购一空。目前,宾州高速公路项目二期出现了比一期更加热烈的抢购局面。咨询热线400-138-2929

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