移民加拿大关注加拿大经济新闻:昨天万科在其官方微博上确认了其与加拿大养老保险基金投资理事会(CPPIB)成立合资公司的消息。

 

 

据外媒消息,加拿大养老保险基金投资理事会(CPPIB)周二称,将投资2.5亿美元与中国最大住宅房地产开发商万科成立合资公司,参与中国房地产市场投资。昨天万科在其官方微博上确认了该消息,并称“热烈欢迎来自加拿大的事业合伙人”。

首笔投资在青岛市

据路透昨日报道,加拿大最大的养老基金——加拿大养老保险基金投资理事会(CPPIB)周二表示,其将投资2.5亿美元与万科成立合资公司,参与投资中国房地产市场。

该基金经理称,这是CPPIB自2008年以来首次实质性地投资中国房地产市场。而合资企业将侧重于在中国一、二线城市开发住宅房地产,首笔投资在山东省青岛市。

据CPPIB房地产投资主管Graeme Eadie于早前一份声明中曾透露,其已在亚洲的商业地产和物流行业投入巨资,亚洲仍将是其房地产投资的重要市场。

据了解,加拿大养老金投资管理局的基金池规模超过2015亿美元,该基金在未来预计将扩大这项风险投资。该基金初步承诺在未来18个月的投资期限内向万科投资2.5亿美元,并且保留继续追加资本投资的可能性。

CPPIB认为,中国收入持续增长、中产阶层逐渐壮大以及良好的经济基本面,将会对中等房产的需求构成强劲支撑。

截至2013年12月31日,加拿大养老金投资管理局在亚洲投资了234亿美元,占其投资组合的11.6%。

业内分析认为,海外的资金投资中国房地产主要有三大原因:一是海外各国贷款利率普遍较低,中国房企海外融资成本即便低至4%,在海外投资者看来已属高息。而4%的融资成本即便在国内银行体系也几乎无法拿到;二是人民币升值预期依旧存在,即便升值幅度可能有限,但上升趋势仍可为海外资金带来一定收益;三是中国房地产市场本身存在回暖迹象。

海外“事业合伙人”

对于联手加拿大养老保险基金投资理事会投资中国房地产一事,万科周刊官方微博于昨日转发这一消息,并在评论中称,“热烈欢迎来自加拿大的事业合伙人!”“事业合伙人”这一概念也是近期万科的关键词。

今年3月15日,万科总裁郁亮在万科春季例会上高调宣讲事业合伙人制,并称这种制度是面向未来,并不解决万科眼前的问题,而是解决万科未来10年的问题。

根据万科的官方表述,合伙人制更多是让经理人与企业利益捆绑在一起,更有动力为公司发展去拼搏。郁亮的解释是:“事业合伙人有四个特点:我们要掌握自己的命运;我们要形成背靠背的信任;我们要做大我们的事业;我们来分享我们的成就。”

对于拟推行的事业合伙人制度,万科仅表示,目前还在内部论证阶段,还没有正式形成和推行,不过已经成立专门推进该机制的部门,并取名为“试错工作小组”。

根据今年3月6日万科(000002)公布的去年年报,公司2013年实现营业收入1354.19亿元,同比增长31.33%;归属于上市公司股东的净利润151.19亿元,同比增长20.46%。公司目前的房地产开发项目遍及中国65座大中型城市以及4座海外城市。

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