海外置业移民推动国内房企出海建楼

2015/06/30 15:18:28   484   用手机打开   作者:世贸通移民

  以“购房换居留”为特点的一批欧洲移民新政,在国内掀起投资者到海外置业移民的热潮。与此同时,不少房企也选择到海外攻城略地,大举建房,瞄准的正是国人海外置业的投资需求。
 
  根据数据显示,今年中国海外房地产投资交易额迄今已突破50亿美元,刷新去年全年40亿美元的纪录,上层中产群体正逐渐成为海外购房的主力军。来自中国海外投资联合会的一项数据显示,2012年以来,碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等十余家大型房企,已在海外有房地产项目或确定投资计划,投资规模已达上百亿美元。
 
  除了国人海外置业火爆的带动作用外,对于房企来说,海外市场贷款利息多为4%~5%,融资成本低,以及从战略布局角度需要国际化等,都是房企淘金海外的原因。有知名房地产老总表示“中国人想去哪里,哪里的中国人最多,我们就去哪里。”从房企海外项目的物业类型看,涵盖范围相当广泛,包括旅游商业、住宅、酒店式公寓在内的多种业态。
 
  据了解,这些国内房企的海外项目,主要目标消费群定位于中国投资者,依托于中国人的海外置业潮。目前,中国内地购房者海外投资的主要目的地是欧洲、美国、澳大利亚和新加坡。但专家提醒,对于这些海外投资,即使是本国房企所开发的地产项目,购房者也一定要花时间去了解当地的政策和信息,规避投资风险。

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