2011-2012年,整个移民行业“涨声”一片,日益增多的中国申请者面临着各国移民新政的“考验”。传统移民国家移民政策纷纷“变脸”,门槛不断抬高:年初新加坡移民新政提出居住要求;7澳洲移民新政采取打分制同时增加英语要求;新西兰730日推出父母团聚移民新政;8月加拿大技术移民再推甄选新规,提高语言要求……各国政策连年紧缩甚至政策性关闭,都让人们为2013年的移民形势捏了一把汗。

 

那么,2013投资移民将会呈现何种趋势,又会有哪些变化?近日,世贸通移民机构总裁、权威移民专家Winner Xing博士应邀出席2013投资移民趋势解析会,就明年投资移民所呈现的几大趋势及各主要目的国的移民政策做了详细解析。

 

三大移民流向

 

      随着传统移民国澳大利亚、新加坡、加拿大移民政策的趋紧,代之而起的是美国、香港和欧洲。在各主流移民国“涨声”一片的大背景下,美国和香港的移民门槛并未抬高,而先天的经济发达和高福利吸引了众多移民申请者。此外,欧洲凭借相对宽松的移民政策、办理周期短、投资者可享受到优厚的福利条件、子女可享受纯正的欧式教育等优势开始受到越来越多中国申请人的关注,成为了投资移民的新宠。

 

1 美国EB-5投资移民

 

美国投资移民的基本要求是在指定区域中心的目标就业区投资50万美元,创造10个全新就业岗位,即可获全家绿卡。2013EB-5签证将会呈现四大特点:

 

第一,1万个配额可能会满额,这意味着满额后会有排期,审批时间会延长。

 

第二,中国投资者比重超过80%,这意味着中国投资者有可能需要更长时间排期。2012年财年截止10月共发放签证7641个,其中中国人6124个,占80.15%

 

第三,众多EB-5投资项目涌入中国,项目选择成为成败的关键。目前美国移民局已批准了245个区域中心,而对于1万个配额来说也就意味着 大部分项目会面临失败,因此项目选择至关重要。

 

第四,I-526从紧,I-829从松,有利于投资者获得永久绿卡。根据美国移民局官网数据显示,I-526审批情况为201089%201181%2012年前三季度79%,而I-829审批情况为201089%201196%2012年前三季度94%。根据香港移民部统计,加拿大通过率为60%美国投资移民通过率远高于加拿大。

 

总结:对美国绿卡有兴趣的投资者,应尽快申请,避免排期,并选择优秀的EB-5投资项目。

 

2 香港投资定居

 

香港资本投资者入境计划是离投资者最近的投资移民项目。其基本要求是:中国内地人士须拥有第三国永久居留权,投资1000万港元(约合800万元人民币)于香港指定金融产品,可获全家香港居民身份,享受香港福利,包12年免费教育及全家免费医疗等,满7年可成为香港永久居民,获发香港护照。2013年香港投资定居三大特点:

 

第一,将有更多中国投资者选择香港投资定居。从200310月至20129月,共有15999个家庭获得正式批准,其中来自中国内地的家庭达13688个,占85.56%201211月、12月申请香港定居人数已经出现增多趋势。

 

第二,2013年可能会提高投资门槛。20101014日,香港特区政府将投资额由650万港元,提高至1000万港元,并规定对该计划每三年检讨一次。也就是说,最晚到201310月,政策会有调整。近期传闻可能会在1月新特首施政报告中做出政策调整。

 

第三,越来越多的人关注投资安全性及收益稳定性。香港资本投资者入境计划2003年推出时,众多投资者往往追求高收益,但由于金融市场变动较多,加上美国金融危机、希腊债务危机以来,香港股市处于不稳定状态,致使更多的投资者在选择投资品种时,会关注投资的安全性和收益的稳定性。

 

总结:对香港投资定居项目有兴趣的投资者,应尽快行动,防止政策变动,选择安全的收益稳定的金融产品。

 

3 欧盟投资移民

 

欧盟此前并非传统移民目的地,没有专门为投资者提供的移民法规,但由于欧债危机,20121塞浦路斯率先打开了欧盟移民大门,使投资者通过在塞浦路斯购买房产取得欧盟的永久居留身份。塞浦路斯也一跃成为进入欧盟最便捷的门户。

 

塞浦路斯买房移民项目今年1月登录中国,基本要求为购买30万欧元永久房产、3万欧元定期存款、有境外生活来源,即可全家获永久居留权,审批时间1-2个月。今年1-11月,中国已有超过800个家庭在塞浦路斯购房并申请永久居留权。预计2013年此数会翻番。世贸通通过塞浦路斯地产协会会长了解到,2013年春季房价会开始攀升。此外,在世贸通的积极推动下,2013年夏季有可能开通中塞两国直航。届时,越来越多的中国人将在塞浦路斯投资,把塞浦路斯作为欧洲的第二家园,地中海的度假疗养胜地。

 

总结:塞浦路斯是目前欧盟国家中唯一通过买房可一步获得永久居留权的国家,房子涨价在即,现在是买房移民最佳时期。

 

移民投资方式

 

如今的移民投资是以移民为目的的投资,通过移民投资既可获得移民身份,又可使个人资产得到优化配置。

 

1 移民的资产配置

 

在移民投资的过程中,个人资产在2013年主要有三种配置:人民币资产配置为美元资产,如美国的EB-5签证;人民币资产配置为港币资产,如香港的资本投资者入境计划;人民币资产配置为欧元资产,如塞浦路斯的买房移民项目。

 

随着越来越多的投资者意识到资产全部为人民币将会面临极大风险。由于欧债危机,欧元已经跌到历史的低点,此时是将人民币转化为欧元资产的最佳时机,因为欧债危机后欧元将恢复到原始价位。根据世贸通办理香港、澳门、新加坡三个买房移民项目的成功经验,投资者在获得全家移民身份的同时,所购房产也是年年攀升,一个国家只要将房产作为移民大门打开,房产价格迟早会上升,因此现在欧洲面临同样情况。

 

2、移民的投资方式

2013年受欢迎的移民投资主要有三种方式:

 

第一,项目投资:以债权或优先股的方式,投资于一个具体的经营项目,但并不参与管理。

 

第二,金融投资:通过规范的金融资本市场,购买移民法规允许的金融产品,如股票、债券等。

 

第三,房产投资:购买具有永久产权的居住性房产,既可获得移民身份,又可坐享房产升值回报。

 

3、移民投资三大关注点

 

第一,合法性:移民投资必须格外注意是否符合移民法规,这是成功的关键。

 

第二,安全性:移民投资的安全性胜过盈利性。世贸通温馨提醒投资者,移民投资不要被高利润所诱惑,首先关注安全性。

 

第三,收益稳定性:移民投资应选择稳健的投资品种,在合法性、安全性的基础上,选择收益稳定的投资方式或投资品种。

 

在全球一体化的今天,便捷的国际化身份,资产的全球合理配置越来越成为成功人士的必需,而投资移民这种以获取国际身份为目的的投资,成功满足了这两方面的需求,成为广大成功者获取国际化生活方式的最佳选择。2013年,整体形势仍将维持涨价和收紧,如有投资移民需求,还请提早规划。


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