美国房地产市场进入新低时期,美国本地居民仍对价格变动心存观望之际,一批批中国投资客早已络绎进场,其中许多出手阔绰的中国富豪,更成为美国豪宅市场、酒店、旅馆重量级买家,专卖此类房地产的开发商、房地产经纪,纷纷祭出迎合「陆客」喜好的销售服务。

越来越多的中国富豪们掀起美国房产投资“牛市”的时候,还没有入市的富豪们也开始想要了解美国的房产情况。5月中旬,世贸通投资移民机构就曾举办过美国房产投资购买指导北京、青岛、深圳巡回说明会。会上邀请到美国房产专家Kelvin Chen先生向大家做了精彩的讲解,会后到场的投资人表现出了对投资美国房产的强烈大好意愿。

在2011年暑假,国际商业不动产协会透露,将接待20几个考察美西房地产市场的购屋团,考察的房地产包括商业不动产及大型住宅,考察团成员多来自中国上海、广州等沿海地区,行业则包括科技、传统制造、环保、房地产开发等业别。

美国南加州台湾旅馆业同业公会会长邓永征也指出,以中国大陆投资客为主力军的一批富豪们,近年来连续掀起南加州旅馆的投资热浪。目前南加州旅馆易手案件,多属大型旅馆、酒店,因为这些案件的价格降幅平均在25%至40%之间,中小型旅馆的价格反而不见明显下滑。

国际商业不动产协会董事许惠钦进一步表示,目前南加州有不少待价而沽的旅馆,三年前有上亿的价值,但目前都价格大幅下滑,有的价格甚至跌至三年前的五分之一,目前只卖2000万美元, 世贸通投资移民专家建议广大投资人,此时应抓紧时间入市,以期待未来的增值。

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