4月27日,继拉斯维加斯第三街改造项目上海站火热首发后,在北京中国大饭店世贸通移民机构举办拉斯维加斯第三街改造项目第二次说明会。此次说明会成功邀请了FIFTH STREET GANMING的CEO:Mr. Seth Schorr、首席营销官:Mr. Reed Weily、以及亚洲市场总监Mr. Sam Lin之外,还邀请到了Brownstein Hyatt Farber Schreck律所律师Mr. Rikard Lundberg出席并针对该项目做了详细的解读和分享。世贸通总裁Winner Xing亲自赶往说明会现场为在场数十位投资者做了深刻的分析。会后多位投资者成功签约,并享受到了该项目的限时优惠政策。

 

如何甄选EB-5项目

Brownstein Hyatt Farber Schreck律所律师Mr. Rikard Lundberg就如何选择EB5项目。一定要联系及询问相关的顾问专家,并且尝试从第三方活公开渠道获得相关并分类信息,与州商业部了解公司关系及组成,比如与税务评估办公室了解相关房产、负责执照及批准的部门,还要分析项目法律文件、项目本身、区域中心及网上关于EB-5的尽职调查清单。另外,要分析移民风险,项目是否能顺利完工,能够创造足够的就业,是否能在获得829条件接触后继续运营至还款。

 

 

 

拉斯维加斯第三街改造现况

拉斯维加斯第三街改造项目主旨为将当地四个主要街区革新成,集商业、技术、艺术及娱乐为一体的现代化社区。其独特的地理位置同时将得益于现拉斯维加斯下城的复兴计划。Downtown3rd 将为到访拉斯维加斯的游客提供集酒店服务、娱乐及购物于一体的无双体验

拉斯维加斯第3街项目比邻佛尔蒙特大街/ZAPPOS.com公司总部,受益1200万旅客和总部经济带来的综合效益。629 间重新装潢的新式酒店客房,13 间充满动感的酒吧及餐厅,24,000 平方英尺的赌场设施,30,000 平方英尺的顶层露天游泳池,80,000 平方英尺的顶级零售区域,15,000 平方英尺的活动中心以及3,267 个新就业创造。 

 

拉斯维加斯第三街改造项目的EB-5投资人保障

拉斯维加斯第三街改造项目将拥有充足的就业,目前该项目已经成功实现就业六百左右。Michael Evans经济学报告, RIMS II 经济模型,预计创造就业3267个岗位,就业倍数为1.36,有36%的就业盈余。其次该项目还拥有非常可观的还款保障:EB-5资金占比38%,却拥有价值1.51亿美元的酒店/赌场/餐厅/停车场第一顺位抵押权。而且该项目资金比较安全,每位投资人获得I-526审批通过后才将资金释放到项目中。即使I-526被拒,投资款、发行费、律师费全数退还。项目不需要EB-5资金启动 和 完成项目,CIM III期基金提供资金保障。CIM集团全球私募地产基金PERE 30 排名:2012年排名27名;管理116亿元美元总资产;股权资产达64亿美元。移民局在考察EB-5项目是否安全时会着意留意项目是否已经开工,而该项目已经在2011年开工,预计2013年底正式运营,2014年正式投入使用。拉斯维家底第三街改造项目移民律师是Carolyn Lee 大律师,他是康奈尔大学法学博士,是Miller Mayer 律所合伙人、美国移民律师协会(AILA)EB-5投资者委员会主席、美国移民律师协会-加州服务中心联络委员会委员、美国移民律师协会-约瑟夫明斯基青年律师奖,被评为全美最佳移民律师之一。

 

世贸通总裁Winner Xing深入剖析该项目与其他EB-5项目的不同

 

拉斯维加斯第3街改造项目是核心街区的综合改造项目,而不是单一项目。一个综合的项目远比一个单一的项目更安全,危险系数降低很多。拉斯维加斯市对第3街改造项目提供资金支持。目前唯一一个得到政府资金的项目,增加安全砝码。本项目是城市核心地区的街区改造,因而获得了政府真金白银的支持。市政府将对改造项目的购物中心和会议中心的100%建设成本提供资金支持。其次,开发商和项目业主是全球私募地产基金排名27位的CIM集团。该集团在全美管理着116亿美元的资产,64亿美元的股权投资,为资产规模全球排名第6的加州公共雇员退休基金(CALPERS)提供投资管理服务。退休基金是养老者活命的钱,美国人将自己养老活命的钱放心地交给CIM管理,我们把投资移民的钱交给CIM管理放心不放心。再有,EB-5投资资金享有贷款第一顺位抵押权。在项目投资选择上,只有EB-5资金占比较小,第一顺位还款:风险较小。最后有三大律师为项目把关。现任美国移民律师协会EB-5委员会主席,Carolyn Lee大律师(Miller Mayer 律所)任项目律师,为项目把关。另外前任美国移民局官员 Darren Silver大律师任客户律师,为客户申请文件把关。还有美国排名第4的国会游说律所 Brownstein,负责政府关系和证券法合规管理,为项目的合规把关,并敦促项目的审批。

 

 


说明会最后众多投资者对该项目的投资分风险、还款周期、申请时间等提问,各位嘉宾对投资者的问题一一作答,个别具体问题,投资者纷纷找到具体的移民顾问进行深入了解,现场气氛十分活跃。投资者表示出极高的投资兴趣,成功签约的投资者还得到了公司的限时优惠。

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