关注英国投资移民关注英国经济动态:作为全球富豪最为青睐的城市,伦敦房价近年来持续坚挺。过去4年伦敦中心城区房价增幅达57%,预计至2018年还将增涨28%。而助推伦敦房价不断上涨的,正是来自全球的富豪与投资者。根据英国政府提供的报告显示,今年上半年伦敦住宅成交中,外籍买家已超过了50%,其中10%来自中国大陆地区。

 

 

国人的海外资产需求正随着经济实力的增强而不断增长。胡润在今年6月发布的旅游市场白皮书中指出,目前中国高端消费者中拥有海外资产的比例高达1/3,海外资产占到其总资产的约19%;而海外资产中,房地产是这部分群体最主要的投资领域。

而福布斯杂志对中国人海外投资的调查中显示,中国净资产超过1000万元的财富人群里,超过74.7%的人表示,将会在海外选择购买房产。目前国人在海外的房地产投资主要集中在英国、美国、澳大利亚等地。走出国门,已是大势所趋,未来在海外,将出现越来越多的国人面孔充当“洋房东”。

长产权、高回报、低投入,投资英国进入“黄金期”

正所谓外来和尚会念经,英国房产与我们所熟悉的中国房产市场究竟有着怎样的优势,支持其在全球范围内广为吸金呢?

首先,与中国物业住宅70年、商业40年的产权不同,英国除了极少数皇家用地为永久产权外,其他物业的产权年限也非常长,多为125年、250年,甚至有少数物业产权年限可达999年。更长的持有年限以为着更高的资本利得,对于投资者而言无疑是增大了回报。

其次,得益于稳定而又规范的房屋租赁市场,在伦敦投资豪宅除了坐等升值外往往还能得到丰厚的年收益。由于流动人口多、房价较贵和住房抵押贷款门槛较高,伦敦的家庭住房拥有率刚刚超过60%。大学生、无房族、外来人口等为房屋租赁提供了巨大的市场。

根据目前英国政府的相关政策,新房首付通常仅为10%,银行借贷额度可以达到购房总金额的65%,同时利率仅为4%左右。而如果是在国内购买一套房,首付30%,贷款利率接近7%。如此算来投资一套房产所需的投入与购置国内豪宅相差无几,而同样投入所撬动的利润杠杆则成倍增长,规范的市场运作则规避了风险。

对于中国的个人投资者来说,目前正是投资英国房产的“黄金期”。由于英镑与人民币汇率的下跌,相较于几年前大约有25%的跌幅,中国客户可以用更划算的价钱买到房产。



投资有风险,以上信息供参考。

热点: 英国投资移民   英国   英国经商  
分享:
更多英国移民信息
移民英国
移民评估
移民评估 资料索取 官方微信
二维码