移民葡萄牙如何避免租客拖欠房租?

2015/06/26 09:53:02   5564   用手机打开   作者:世贸通移民   在线咨询


移民葡萄牙后如果你是房东,多少都应该体会过把葡萄牙房产租给陌生人的担忧:这个人对待事情是不是严肃认真?有没有能力付清房租?如果你不想被拖欠房租,就精打细算起来吧!

要想搞清自己的房客到底有多大的支付能力,你可以向他索要去年的个人所得税单,或者索要他前两个月的工资单。一般来说,如果房租大于该房客每月净收入的 35%,他就很有可能还不上房租。如果看过工资单你还是不放心,那就去找他原来的房东谈谈吧,老房东肯定很清楚他住客的信誉度。

在签订租房合同时,一定要有第三方——即担保人——的存在,第三方在合同上签字之后,就要对房客可能的拖欠房费的行为负责。如果房客拖欠房租,合同还可以要求第三方来还钱,即使房客的财产还没有完全用光。

银行担保是另一种避免风险的方式,大多数房东都不太了解银行担保的途径,但其实它是最能有效保护房东利益的一种选择。要做银行担保,只需要银行出具一份文件,房东和房客都签字同意就可以了。有银行担保,如果房客没能还上房租,银行就要出这份钱。


投资有风险,以上信息供参考。

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