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  北美投资新格局——美国移民新政解读


  时间:2018年3月18日(周日)13:30

  地址:青岛市市南区山东路6号甲华润大厦B座28楼

  咨询热线:400-009-1807


  世贸通移民集团最新消息,一份名为“EB-5投资移民签证及区域中心计划综合改革法案”或“EB-5改革法案”的法案草案出炉。据称该法案草案是由美国国会司法界举足轻重的三位政坛大佬:Chuck Grassley、Bob Goodlatte、John Cornyn共同提出。


  新法案草案哪些条款的修改将影响EB-5投资人未来项目的选择?


  1、 投资金额调整:92.5万美金或者102.5万美金(根据CPI每3年调整)

  投资位于满足如下任一条件中的项目,适用较低投资额92.5W:

  I. 美国领地(比如波多黎各、美属维京群岛、美属马里亚纳群岛 )

  II. 关闭军事基地

  III. 小企业投资基金


  2、就业创造要求修改:每位投资人要求创造9个或者12个就业

  投资位于满足如下任一条件中的项目投资人,适用较低就业人数(9个)要求:


  I. 乡村或者城市优先投资区

  II. 美国领地

  III. 关闭军事基地

  IV. 小企业投资基金

  3、预留签证规定:

  I. 乡村地区:每年预留1450个签证

  II. 城市优先投资区:每年预留1450个签证

  III. 基建项目:每年预留200个签证


  4、“城市优先投资区”定义要求:


  需符合以下3个条件中的2个:

  I. 失业率为全国平均失业率的1.5倍

  II.贫困率达20%

  III.家庭收入中位数不高于所在州或者MSA家庭中位数较大值的80%


  比照由Grassley和Leahy此前提出的法案草案中对“城市优先投资区”的定义要求:

  满足如下3个条件中的2个:

  I. 失业率为全国平均失业率的1.5倍

  II. 贫困率达30%

  III. 家庭收入中位数不高于所在州或者MSA家庭中位数较大值的60%


  可以看出,此次出台的法案草案中“城市优先投资区”的定义要求更为宽松。

  特别提示:按照新法案草案,已获批移民申请,在法案生效的一年期内递交申请获得“城市优先投资区”等定义授权,无需追加投资金额,允许使用1450个优先签证配额。



     目前,曼哈顿唯一有望缩短排期、第一顺位还款的EB-5项目——曼哈顿9号豪华精品酒店,成为了EB-5市场上较受欢迎的项目之一,该项目一经发售,就受到投资者的热捧,引爆美国投资移民热潮。

  

  项目简介

 

  曼哈顿9号豪华精品酒店项目位于纽约市曼哈顿下东区Orchard9。项目将对拥有105年历史12层高的Jarmulowsky 银行大楼进行改造,同时将新建一栋6层的大楼。

 

  新旧大楼合为一体,作为豪华精品酒店投入运营。酒店将包含116间豪华客房,600平方米的酒吧和大堂,以及930平方米的会客活动空间。

 

  项目优势

 

  ● 曼哈顿首个符合法案草案“城市优先投资区”定义,有望缩短签证排期EB-5项目

  ● 市场罕见曼哈顿第一顺位还款EB-5项目

  ● 开发商股权投资比例高,负债率低

  ● 项目再融资能力超强

  ● 就业充足,完工担保

  ● 项目已开工,部分就业已创造

  ● 执行业界超高合规标准,确保EB-5资金监管和使用高度透明

  ● 投资者I-526被拒,开发商全资子公司提供退款担保

  ● 地理位置优越,市场需求强劲

  ● 顶级开发商DLJ 与EB-5联合、世贸通继四季酒店度假村项目后,再度携手、强强联合

热点: 美国投资移民  
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