随着人民币汇率的波动,以及国内可选择的优良资产愈发稀缺,为对冲汇率波动风险及寻求海外丰富的投资机会而选择境外投资、进行全球化资产配置已经成为中国高净值人群的投资热点,并逐年呈上升趋势。



  中国高净值人群海外投资情况


  据某知名机构发布的《2017中国私人财富报告》显示,2017年高净值人群中拥有境外配置的人群占比由2011年的约19%上升至2017年的约56%。无独有偶,另一知名机构发布的一份《中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》中同样指出,近五成的高净值人士表示,未来将继续增加海外资产配置,这其中一半以上选择美国作为资产配置的首选目的地。



  高净值人士参与境外投资时考虑的最主要因素仍是分散风险和捕捉投资机会。调研数据显示,受访高净值人士中有超过八成受访者认为分散风险是进行境外投资的首要原因,另有约五成的受访者表示捕捉境外市场投资机会是重要原因。



  海外房地产成为投资热点


  根据年初公布的一份最新“全球资本流动”监测数据显示,2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元(约合2270亿元人民币),按年增长53%,再次创下历史新高,并预计,随着地区间投资的增长,到2020年全球跨境房地产投资额在整个房地产市场投资中的比重可能超过50%。


  数据显示,纽约连续第二年,成为全球最大的商业房地产投资市场。2016年首三季的成交量超过331亿美元(约合2277亿元人民币),几乎是第二大市场伦敦成交量的两倍。



  商业房地产中一个最引人注目的发展趋势,是中国在全球房地产市场中作为主要投资国的崛起。由于国内房地产市场调控日益趋严,中国投资者将眼光转向国外,在未来几年,中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。除了中国一些企业大幅投资并购海外房地产之外,也有不少中国高净值人群将海外房地产投资视为全球资产配置的重要一环。


  美国房产成为全球资产配置的佳选


  随着中国人的经济水平不断提高,无论是出于投资及财富管理的考虑、生活环境因素的考虑,还是对于子女教育的考虑,全球化资产配置,尤其是在美国的资产配置已经成为当下一个炙手可热的话题。


  一直以来,美国都以其强大的经济地位及近年来美元强劲的增长势头,成为海外投资者尤其青睐的资产配置目的地。其中,美国房产备受投资者追捧,越来越多的中国高净值人群热衷赴美买房。据媒体报道,中国买家美国置业的年增长率达到了20%,近五年里仅在美国住宅地产上的累计投资就达到930亿美元。根据预测,未来五年,中国投资者将成为美国房地产市场的领“投”者。



  随着美国经济的持续增长,美元作为国际货币,流通性和保值性有目共睹,美元持续上涨,美元资产更具长期持有属性。此外,美国房产作为配置美元资产的方式之一,具备以下优势:房产市场相对稳定,受经济波动影响小;房产市场机制健全,置业安全度高;较高的租金回报率;房产增值稳健,对抗风险能力更强;拥有顶尖的教育资源;房产永久产权;房屋质量好、保养好等等。基于此,目前正是配置美元资产,以及投资美国房地产的绝佳时机。


  世贸通移民集团作为投资移民行业领军机构,20年来一直专注于海外投资,开创了多个行业领先。目前世贸通精选多个优质美国房产项目,如纽约曼哈顿地标性房产项目One Manhattan Square、尔湾Altair大型人造公园社区项目及Great Park大型别墅社区项目、位于美国经济增长极达拉斯的豪华庄园别墅地产项目Lake Lavon Ranch、迈阿密高端度假社区房产项目PARK CENTRAL等,助力投资者成功投资美国房产、配置美元资产。



  除了美国房产项目之外,世贸通还提供中国香港的热门房产项目,葡萄牙、塞浦路斯、希腊、西班牙、爱尔兰等欧洲国家买房送移民的房产投资项目,以及圣卢西亚、多米尼克安提瓜和巴布达、圣基茨和尼维斯等英联邦国家买房投资入籍一步到位的房产项目。海量房产项目,涵盖高档公寓房、学区房、豪华庄园别墅、滨海别墅、奢华酒店投资房、宜居养老房、黄金商铺等顶级优质房源任意选,可谓是一站式满足了广大投资者的海外房产投资、移民等多种境外资产配置需求。更多详情,请咨询:400-0909-899。

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