2017年,EB-5改革法案多次延期,保持原有的投资金额不变。但在当时的一些提案中,多次提到要上涨投资金额。在EB-5行业中,一旦投资金额上调,鉴于投资者的投资还处于风险中,他们将有可能蒙受更大的损失。因此也就需要更多结构合理的EB-5项目


  选择有名气的大型开发商是否重要?


  规模不一定重要,但经验却是非常重要的。选择有经验的开发商更重要。在考虑风险时,投资者会希望看到一个开发商在他所在市场上的运作能力——这可以代表财政能力,但更多意味着的是经验。


  投资者也需要知道开发项目耗时巨大。EB-5投资便宜,但融资缓慢。在等待EB-5融资的同时,开发商可能需要弥补差距,或寻找替代资金来源。




  选择开发商的时候要考虑哪些方面?


  为新开发商提供资金一般很困难。投资者应选择那些曾经在和现融资项目类似的项目中获得过成功的开发商。要选择那些熟识当地承包商的开发商。要选择那些做过相同规模项目、和市场内各行各业人士能有效协调、在项目完工后对成本仍感到满意的开发商。


  EB-5投资在资金结构中处于什么位置?


  一些开发商可能希望使用EB-5的资金作为股权的一部分。开发商也许将之称为夹层债务,但是如果EB-5的资金在开发商需要的资金中占据从90%到98%的份额,那么它就具有股权风险。开发商有本能的意识来挤压EB-5资金在资金结构中的位置。但是与EB-5做为夹层融资在资金结构中占据从65%到80%的份额相比,EB-5占据8%也就是在资金结构中占据从90%到98%的位置的效果是截然不同的。


  如果开发商使用EB-5融资作为股权而不是夹层贷款,则投资者的损失风险更大:如果亏损,EB-5投资者将是首当其冲的受害者。


  许多EB-5投资者喜欢EB-5的资金在资本结构中只占一小部分。他们不将其视为融资,只看重EB-5。这些投资者更关心项目是否能完成和是否能创造就业机会,从而获得绿卡。因此,他们认为如果EB-5的资金只占8%,那么项目获得完全融资和完成的可能性就更大。


投资有风险,以上信息供参考。

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