开征15%税 ! 外国人在多伦多买房成本多了几百万

　　据外媒最新报道，加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政：包括征收15%非居民购房税，禁止炒楼花，鼓励开发商建出租屋，严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。

　　自去年8月2日起，温哥华实施对外国人额外征收15%的土地转让税之后，温哥华房屋销售量大跌，加拿大房地产火爆市场逐渐被多伦多取代。

　　此后，加拿大多伦多房市一直向好，和此前温哥华态势一样火爆。在半年时间内，大部分房产已经暴涨了23%-55%。

　　如今，还不到一年时间，多伦多终于挺不住了。和此前温哥华一样，加拿大此举意在限制外国买家购买加拿大的房产，其征税对象是非加拿大公民和非移民，这也从侧面反映出了：加拿大暴涨的房价让加拿大身份也随之水涨船高了!

　　对外国买家开征15%物业转让税，到底意味着什么?假如以多伦多独立屋平均价计算，如果一个海外投资客想买一个200万加币的房子，要额外多付30万加币(约150万人民币)的税。但有枫叶卡或移民身份的人则无须此笔费用。

　　当然，此次新税种在几种情况下是可以豁免或获得退款的：如配偶是永久居民或公民，可以获得豁免;如购买者在四年内成为永久居民、持学生签证购房后全职在读两年的学生、持工作签证购房后全职工作1年的，可获得NRST退款。

　　随着中国高净值人群大举移民加拿大，中国大妈和移民子女赴加留学深造，因而，越来越多的人选择先移民后置业，获取移民身份后再投资，以此规避人民币贬值和优化全球资产配置。

　　最为火爆的魁省投资移民，无需经营生意，无语言、无学历、无年龄等要求，即可一步到位获得枫叶卡，属于完全的被动投资，而且是获批后才投资，可直接拿到加拿大永居身份，因而深受中国投资人的热捧。目前，魁省投资移民名额大战正在疯抢中。详询：400-138-2929

投资有风险，以上信息供参考。