《西游记》里有一个环节,孙悟空借来铁扇公主的芭蕉扇,原本是想灭火,但结果却让大火越来越猛,越来越旺。用这个形象的比喻,来形容加拿大的房地产市场,貌似非常贴切。


  只不过,孙悟空借来的芭蕉扇是假的,但加拿大政府打压房价的意图并不假。那么,加拿大房市为何会出现越灭越火的态势呢?日前,加拿大前央行行长首度为我们揭穿了这背后的真相。


  据彭博新闻报道,加拿大央行前行长道奇(David Dodge) 近日对加拿大温哥华和多伦多楼市过热问题发表评论,称令人担忧的不是需求,而是供应受限。



  报道又称,最新的房地产数据显示,联邦政府最新的按揭规定并没有立即对楼市产生影响。


  他说:“问题并不复杂,一条是供应曲线,一条是需求曲线,如果限制了供应,价格上涨就不足为奇。”


  他认为,在多伦多和温哥华两大最热的市场,房价越来越受到供应有限的驱动,对此联邦政府已经无法发挥作用。联邦的按揭新规打击的是全国各地的市场需求,并且已经威胁到国内其他已经疲弱的市场。


  道奇指出,现在较大的问题在于,地方政客不愿意加快房屋开发建设。



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