移民投資風向標：加拿大房市多倫多一城獨霸

　　先移民後置業，或者邊置業邊移民，這是國人進行海外資産配置的兩種重要方式。一直以來，溫哥華、多倫多兩地都是加拿大房地産市場的風向標和晴雨表，深受加拿大移民海外投資的青睐。

　　自8月2日起，溫哥華實施對外國人額外征收15%的土地轉讓稅之後，溫哥華房屋銷售量大跌，其火爆局面逐漸被多倫多取代。

　　卑詩省日前公布新數據，顯示自推出針對外國買家的15%額外稅後，8月份大溫地區的外國人在房屋交易中的比率暴跌，從7周前的逾13%，跌至不到1%。

　　與此同時，多倫多的平均房價較去年上漲了近18%，獨立屋價格接近120萬元，半獨立屋77.47萬元，公寓單位44.66萬元。

　　多倫多地産局指出，當前多倫多房地産市場仍在繼續呈現需求井噴的趨勢，尤其是獨立屋更是遠遠供不應求，卑詩省的新政策會迫使大部分海外買家考慮立刻移民加拿大，未來加拿大多倫多的火爆局勢將再現高潮。

　　安省省長韋恩近日對于大多倫多地區房價過高的問題表示關注，但是她對是否征收外國買家稅的問題上態度謹慎，目前暫不效仿溫哥華加收海外買家轉讓稅。業內人士推測指出：這勢必會讓目前火爆的多倫多樓市再添一把火。

　　此外，權威媒體雜志《經濟學人》日前公布，多倫多再度跻身全球宜居城市前五名，導致海內外大量買家紛紛從溫哥華轉戰多倫多。種種迹象表明：加拿大房市曾經兩雄稱霸的局面已經變成多倫多一城獨霸。隨著越來越多來自溫哥華的海外投資者轉戰多倫多，相信多倫多的房市今後會更加火紅。

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