近日,世贸通资深顾问经理Ellen Luo女士在北京2016秋季房展会的现场就美国EB-5政策改革等相关问题接受了专访,以下为本次访谈内容摘要。


  世贸通资深顾问经理Ellen Luo


  主持人:首先请您简单介绍一下今天世贸通所带来的项目吧。



  Ellen Luo:世贸通北京公司非常荣幸参加了北京2016年秋季房展会。世贸通集团近期有两个非常出众的项目,一个是高盛集团的纽约市最大的奥特莱斯购物中心的项目,另一个是目前已经有几十家成功获批美国I-526绿卡的DLJ千亿地产基金集团携手知名的四季酒店方的四季酒店度假村的项目。这两个项目都是有豁免权的EB-5项目。什么是豁免权的EB-5项目?如果各位网友有兴趣的话,可以来参加在9月25号世贸通举办的美国新政解析会。给大家讲解一下什么样的项目是可以得到50万美金就能投资的豁免权的EB-5项目和美国最新的重大政策解析会。


  同时在本次展会世贸通也带来了欧洲地产庄园的项目。大家知道9月13号塞浦路斯出台了一个新的政策,以250万欧元投资塞浦路斯的房产和土地的项目,目前已降至200万欧元。所有的家庭通过在塞浦路斯购置200万欧元的房产和土地,将会在3个月左右的时间快速获得1家四代的欧盟护照。这个项目受到了很多投资人的关注。并且世贸通集团在美国10周年,欧洲5周年庆典之际,将更多优质的欧洲项目展现给投资人。


  主持人:针对未来美国移民EB-5新政,请您为投资者给予一些建议。


  Ellen Luo:世贸通集团所有的员工,包括我们所有的美国文案部和咨询团队的同事,都在加班加点的为所有的投资人服务,全力以赴赶在9月30日之前所有的家庭都成功的 递交到移民局,这么做的目的是什么呢?大家知道,美国在23年前出台了EB5区域中心移民政策,尤其是大家比较关注的区域中心的法案,美国的这个政策到今年9月30日就到期了,但是针对于9月30日这个政策,美国国会在9月12日出台了一个最新的提案HR5992,这个提案提到了非常关键的几个变政的重要因素。首先就是大家比较关注的涨钱的问题,那这个资金上会涨到多少呢,新政公布以后,像TEA地区的项目,他的投资额或将从现在的50万美金涨至80万美金,非TEA 的地区,像一些大都会和一些相对非贫困的地区,投资额或将直接涨至120万美金,所以很多投资人特别担心,他所选择的EB-5项目会不会受到追缴资金的影响,这是一个非常大的变化。


  还有一个变化就是针对于美国所谈到的美国EB-5的项目就业方法的一个改变,这个就业方法原来的规定,包括一些间接衍生的就业,包括非 EB-5投资人产生的就业,都可以算在EB-5投资人的头上,但是新的政策或将对就业方法产生调整,将有至少10%的直接就业来自项目本身,间接衍生的就业只能最多认可其中的90%,这是一个很大的变化。


  第三点变化是对于申请人个人的资金来源的一个变化,个人资金来源的界定会更加的严格;还有一个是现在的投资人非常关心的,就是目前移民申请人的一个排期问题,大家都知道现在美国投资移民的排期会延续多年的时间,但是针对排期的问题,移民局也会有一个新的方法的调整,比如说现在现行的每年10000个的投资人配额,有可能会改一下,变成10000个家庭,那还有投资人很关心的就是说现在时间上可能要很久才能解除有条件绿卡,换成I-829绿卡,那根据这个新的草案的规定呢,新的法案出台以后,有可能作为EB-5投资人在这个项目中,只要投资了两年的时间,并且提前创造了就业,有可能我们可以直接申请去除条件的正式绿卡。


  当然了,针对于这个新提案,有可能很多投资人更担心我们刚刚提到的涨价的问题,因为这个里面有两个特别关键的问题,就是什么样的投资人在新的提案出台之前仍然按照50万美元来投,如果我的投资额不是在移民局所规定的这个范畴之内,那我的资金会不会在新政出台后受到追缴,那根据这个新提案,只有满足以下两种情况的申请人,他的资金才不会受到追缴。


  第一,就是在2015年6月1日之前已经做出了移民的申请,并且按50万美金递交了I-526移民的申请;第二就是投资人的项目不是在 2015年6月1日之前递交的了I-526申请,而是在新的政策出台之前,这个新政出台的时间很关键,有可能是9月30号,有可能是顺延3个月的时间到12月9日,目前看这个顺延的悬念已不大,也就是说您的申请在2016年的12月9日之前递交,这个时间段的投资人,您一定要切记,您所选择的EB-5项目一定是在 2015年6月1日之前已经递交了I-526样本申请,这样投资资金不会被被追缴到80万美金甚至更多,但前提是样本申请要获批。还有一种就是您所选择的项目在2015年6月1日之前递交了I-526样本申请,并且同时已获得了样本批准,这种项目更是确保新法案出台后更不会被追加缴纳投资金额的!但这种项目是极其罕见的,我们世贸通集团公司有两个项目,就是今天推出的纽约奥特莱斯购物中心项目和DLJ四季酒店度假村项目是属于这种项目的,是可以拿到免追缴资金的“赦免权”指标的,现在项目本身名额已经非常稀少,我在这个和广大投资人说一下,只要您在9月30日之前,或者是在12月9日之前递交I-526移民的申请,那还是可以按照50万美金的投资额进行申请的,而且不用担心新法案出台之后资金被追缴的问题。


  主持人:世贸通近期有哪些活动呢?


  Ellen Luo:9月25日下午两点半将举行美国EB-5新政解析会,期待各位投资人的参加,如果想了解更多相关情况,可拨打400-6622-699进行了解。


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