加拿大当地时间8月2日起,外国购房者在大温哥华地区买房,需在其它税种仍需按足额缴纳外,还需多缴15%的房产转让税(property transfer tax),这相当于把现在200万以内这一档的税率直接翻了近8倍。此项新政实行短短几天后,已经在房地产市场上起到了明显的降温效果。


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  据路透周二(8月9日)报道,加拿大7月新屋开工数与6月相比下跌,且外国买家在加拿大买房的数量明显下降,导致加拿大高烧不退的楼市,终于开始进入渐退状态了。


  加拿大房贷公司CMHC之前曾警告部分地区建设过量,经济学家预计新屋开工数在7月将回落至19.5万个单位。相关数据也显示:加拿大温哥华7月房屋新建减少最多的多层公寓,下滑13.3%,而独立屋则轻微下跌1.8%。


  有分析师指出,温哥华房屋销售放缓的直接原因,是受对外国买家征税政策的影响。长期以来,温哥华楼市价格突飞猛进受益于全球投资(投机)资金,特别是中国投资者的青睐。但现在,如果中国投资客想买一个200万加币的房子,要额外多付出30万加币(约150万人民币)。但是,如果是加拿大公民、永久居民和移民,则可以免除这笔税。



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