留学西班牙租房不能犯的错误

2016/07/28 09:48:47   2577   用手机打开   作者:世贸通移民   在线咨询

  把子女教育作为移民首要因素的家庭越来越多,以西班牙为代表的新兴移民国家,越来越受到这些家庭的青睐。在西班牙投资购买价值超过50万欧元以上的不动产既可以移民西班牙。不过也有些家庭选择去西班牙留学,对于留学生来说,租房可是留学生活的大事。为了迎接秋季的开学,许多学生都开始在夏天集中寻找房源,这使得这阶段西班牙租房需求上升,那如何让在租房市场中以极优的价格寻找到好房子呢,首先你需要避免以下几个错误。


西班牙租房


  不在意找房的时间


  很多留学生在找房子这事儿上爱犯懒,总在最后一刻才开始着急,留意一些租房信息、寻找各种房源。但问题是当我们忙于学业时,好房子可能已经被别人租走了。根据租房网站Uniplaces.es的信息,在西班牙找到好房子最好的时间段是六月到八月中旬,平均需要52天才能找到。所以在找房这事上千万不要临时抱佛脚,应随时留意租房网站或论坛的各种信息,为找房留出足够的空余时间,这样才能提高找到好房子的成功机率。


  没有其它备选只寻找合租房


  据悉,47%的学生都更喜欢找合租房,但这样许多更便宜或更能满足个性化需求的机会就被忽略。比如,有的寄宿家庭非常划算,只需要少付一些房费甚至包吃住,但会有相应的工作,比如给房主照看小孩、教房主或小孩中文,这样既可以锻炼西班牙语,又可以省房费,对于留学生来说,比合租房更为划算。(文末有为大家推荐寻找寄宿家庭的网站)


  不列出喜好清单


  如果找房子不列一个喜好清单,很可能最后在众多oferta(优惠)中迷失,做出错误选择。对于未来生活的房子,你最看重的是哪些、哪些是底线都要事先列出来。比如:按优先等级,我认为较重要的是周边治安环境要安全、其次是交通是否通达、第三要考虑的则是周边是否有超市、药店、银行等生活必须场所。


  在门户网站上寻找那些没有被专业团队认证的房子


  许多人会在不是专业租房的门户网站上搜房,里面很多房屋信息都是错误的,总以各种虚假广告诱惑房客,甚至让你成为骗局的主角。所以,一定要在通过认证的合法租房网站或中介等途径找房子。


  不了解居民社区的规定


  很多时候,你租到了一个理想房子,但入住之后发现你个人的生活方式并不符合居民社区的各种规定,这也会是你的噩梦。比如:禁止在家里聚会、房间容纳最多人数的限制、不能饲养宠物等等。这些都要在找房的时候提前了解,否则即使你租到房子,也会因这些问题麻烦重重,要么改掉自自己的个人习惯要么就只能搬走了。


  不知道合同都包括什么


  至关重要的是,签订合同前你需要清楚了解房租包含及不包含的费用是什么,这样你可以清楚知道每月固定消费大概需要多少。一般的押金、水、电、气、网,还有更需要留意的比如家中的电器或是保险丝坏了需要更换,类似这种费用是否由房主承担等。(在西班牙,换根保险丝非常昂贵,至少要上百欧!)


  签合同前不亲自检查房屋的真实状况


  在签合同前不要只看图片,或只从他人口中了解房子状况,一定要亲自去查看。否则,当你入住后如果发现房子里面有东西损坏,则有可能被要求赔偿,一般是通过部分押金来抵偿。所以在签合同前,要事先查看房屋,留意房子里面的家具、下水道、保险丝等方方面面是否有损坏,不然小心被讹钱。

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