据香港《商报》报道,香港楼市持续回软,拖累租金受压回落,其中1月份私宅租金便承接过去三个月跌势,按月再跌2.6%,同时较去年9月高位累积下跌约7.6%,创近一年半以来新低。




美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出,今年首月以实用面积计算的平均尺租报31.7元,较去年12月下跌约2.6%,且属连续4个月报跌。她指出,租金持续回软,带动月租1.5万元或以下的租务比率增至44.5%,估计若然未来跌势持续,该价格租务比率将进一步攀升。

事实上,本港私宅租金自去年9月后便随楼价展开调整,据美联“租金走势图”显示,私宅平均尺租于去年9月创下34.3元高位后,随后无以为继,连续4个月录得下跌,累积跌幅达到约7.6%。

另外,中原地产统计的新签租亦显示,今年1月份全港100个私人屋苑平均实用尺租按月下跌1.9%,同时属连续4个月下跌,累积跌幅达7.9%。中原研究部高级联席董事黄良昇认为,本港经济增长放缓,市民缩减租金支出,以致租金跟随楼价走势向下,加上新春期间为传统租赁淡季,故估计租金仍会继续调整。


投资有风险,以上信息供参考。

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