移民香港关注香港资讯:据《证券时报》等媒体,中原集团主席施永青217日在新春传媒午宴表示,目前香港楼市已确认百分百“转势”,相信楼价继续从高位回落,认为政府需要撤销购房加税“辣招”,以防止楼市下调幅度过快,而“辣招”的撤销将大大便利移民在港安家置业。



 

香港楼市转冷  地价暴跌

近期香港楼市迅速转冷,房价跌幅明显,土地成交清淡。数据显示,20161月,香港所有物业成交3500宗,创下25年的新低。瑞银证券和里昂国际等研究机构预测,今年香港房价会下跌10%左右,而到2017年,香港房价将下跌30%

施永青也表示,维持之前估计两年内楼价从高位跌30%的预期,相信最快在本季末楼价下调15%,小型单位的跌幅会较大,因为小业主受经济影响会比较大。他还表示,近期香港地价已经有明显跌幅,已从高位跌30%40%,反映发展商对楼价预期的改变,香港金管局收紧银行的按揭成数,让业主需要向财务公司借高息贷款,认为对业主并无好处。

 

政府需要撤销购房加税“辣招”

香港房价之高可谓世界闻名,为了调控楼价,特区政府曾多次颁布需求管理措施,即俗称的“辣招”。例如,20121027日起,政府开征“额外印花税”、“买家印花税”,限制非香港永久居民购买住宅物业。该政策规定,非香港永久性居民和所有公司购房需缴纳双倍即15%的“买家印花税”,加重了非香港永久居民的置业成本。

施永青认为,政府需要撤销楼市“辣招”,以防止楼市下调幅度过快,因为楼价大跌,将会产生连锁反应,破坏整体经济。目前撤辣不会令楼价急升,称现在的楼市“正在发冷,不需要服退烧药”。除了撤销“辣招”外,因现时香港银行资金充裕,政府也应放宽按揭政策。

 

撤销“辣招”将便利投资移民在港安家置业

       危机中孕育着机会。对于因楼市“辣招”而未能在港置业的投资移民而言,也许在港置业安家的机会正在一步一步走进。


投资有风险,以上信息供参考。

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