经过了数月的沉静之后,最近一个由两院大佬组成的工作组终于提出了一项EB-5最新草案。除了涨价共识外,该项EB-5新议案还重点提及了四大可能的变革。接连这几天,世贸通官网连续发文,对此项EB-5新议案可能引发的四大变革进行了权威剖析,现将这些可能引发的四大变革总结如下:


  1、祖父法则生效日期及保护范围


  新议案规定,2015年6月1日之前递交i-526样本申请的项目,或6月1日以后递交I-526样本申请,但在新法生效之前获批,或是有投资者i-526申请获批的项目,受祖父法则保护。保护范围包括投资额、TEA认定、就业计算方法。这意味着,凡是12.11之前投资在不受祖父法则保护的项目,其投资额、TEA认定、就业计算方法都须按12.11之后的新法案执行。


  2、TEA重新定义


  以高失业率界定的TEA,只能以人口普查区单一区块为计算单位;若相连区块,则必须每一区块的失业率均高于全国平均失业率的1.5倍;非相连区块不被接受。这意味着,一些大都会繁华区不再享有TEA的资格,其结果将导致已作出投资而未被祖父化的投资者,或者面临退款的法律诉讼,或者补款至120万美元且须按新标准说明补款的资金来源。


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  3、就业计算方法的调整


  新议案规定,10%的工作机会必须来源于直接的、全职的JCE(创造就业的企业)的W-2雇员(缴纳薪俸税的在册雇员)。这就意味着,直接的建筑类职位,也就是现行EB-5法案下的非直接就业,将不能算作这10%的就业。许多建筑类项目都无法满足这一新的就业计算标准。


  4、强制执行样本预审批程序


  新议案规定,所有EB-5项目无论是否祖父化,都必须在获得美国移民局的样本预先批准后方可递交投资者的i-526申请。这就意味着,凡未获样本预批准的项目,在12.11新法案生效后,均须先获得样本预批准后,才能审理投资人的I-526申请。这将导致已投资未获预批准项目的投资者,在12.11新政生效后,或者面临退案,或者被冻结申请,均要等待项目按新标准获得样本预批准后,再按新的投资文件重新递交申请或再按新标准补件,重新启动申请。


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  当然,该议案还在讨论之中,最终的结论或还将有变化,但明智的EB-5投资人,应该未雨绸缪,有备无患,做好最充分的准备,宁可信其真,当前赶在12.11变政之前做好最坏的打算,快速投资受祖父法则保护、就业和TEA不受变政影响的优质项目,无疑是应对12.11变政的不二之选。


  在此次美国投资移民12.11大限即将来袭之际,世贸通特将团购风暴再次延期到12月11日,并特倾情推出三大优质EB-5项目——DLJ四季酒店度假村项目、哥伦布90号公寓项目和纽约奥特莱斯购物中心项目,再次全力以赴助力投资人抢搭12月11日变政前最后一趟加班车!


  尤其值得注意的是,世贸通唯一首席代理的以上三大EB-5项目,均是应对12.11变政的不二选择。这三大项目中,DLJ四季酒店项目今年3月获得样本预批准,并且投资者i-526申请也已获得批准;哥伦布90号项目今年5月获得样本预批准,故12.11之后,这两大项目投资者的i-526持续审批均不受影响。高盛奥特莱斯项目去年12月8日递交了样本预审批,投资者的i-526申请也于今年3月递交移民局,近期可望获得样本预批准。


  较重要的是,这三大项目还都是已经成功祖父化的优质项目,能够受到历史最严祖父法则保护、且不受TEA变革和就业计算的影响,可以继续享有最后50万美元的利好政策。


  此外,这三大项目还同时拥有就业充分、实力开发商、退出机制良好、投资和还款风险小等众多优势。当然,每个项目还具有各自的其他独特优势,正是由于同时具备诸多集中优势,使其成为EB-5市场上罕见的成功抢跑美国移民12.11末班车的较佳选择。详询:400-138-2929


投资有风险,以上信息供参考。

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