美国移民：曼哈顿概念只租不卖的稀缺公寓到底多火爆

　　近日，据美国投资移民EB-5业内统计，截至2015财年，住宅类项目成为EB-5热门投资领域，最受投资人的热捧。而世贸通大中华区唯一首席代理的美国移民EB-5项目——哥伦布90号公寓项目，正好属于此类热门投资领域的优质项目。该项目凭借其众多优势，成为曼哈顿概念只租不卖的稀缺公寓资源，在EB-5投资市场上非常火爆，上周全国首发后短短几日，便已引发了投资人的火爆疯抢。

　　哥伦布90号公寓项目位于素有曼哈顿“后花园”之称的泽西市哥伦布大道90号，与纽约曼哈顿隔河相望，周边地铁交通便捷，吸引众多曼哈顿白领和金领来此居住。该物业属于曼哈顿概念的稀缺公寓资源，升值空间大，即便在2009年经济萧条期平均空置率也仅为5%，开发商计划只租不卖，获取租金和升值双重效益。

　　哥伦布90号公寓项目的开发商Ironstate，是新泽西东北部地区较大的私人拥有地产开发公司之一。它参与过的公寓及酒店项目价值达数十亿美金，且目前正在从事开发的住宅、酒店及综合住宅项目就超过十亿美金。项目建成运营后, EB-5 资金仅占项目市值的10.9%。

　　项目开发商Ironstate CEO David对新泽西的地产项目把握经常精准，他分析指出：在纽约及新泽西地区，租赁公寓特别是只租不卖的公寓类型，有非常稳定的预期收入，稳定运营后再融资能力很强，是风险极低的投资。基于以前的诸多成功操作经验，哥伦布90号公寓的预计入住率也将达到96%。

　　此外，哥伦布90号公寓项目的地理位置非常优越，与纽约一河之隔，驱车前往华尔街仅需十分钟。随着摩根大通、福布斯传媒等公司纷纷将业务扩展到泽西市，以及曼哈顿房租不断攀升，越来越多的曼哈顿上班族需要在泽西市租房，当地的租赁市场依然保持非常强劲的势头。

　　在美国投资移民12.11大限即将来袭之际，哥伦布90号公寓项目还凭借着全套项目文件已获美国移民局I-526样本批准、就业充分、开发商实力雄厚、EB-5资金占比少、投资和还款风险小等众多集中优势，成为抢跑12.11末班车的优质项目。

　　世贸通提醒广大投资人，美国移民12.11变政即将到来，移民美国切莫再犹豫，应当谨慎选择项目与合作机构，抢搭12月11日最后一趟加班车。一元抵万金团购活动详询：400-138-2929

投资有风险，以上信息供参考。