赴美买房投资是不少美国移民海外置业投资的重要目标。本期世贸通“海外置业投资”专栏,将推出美国移民在加州购房费用及相关问题解答:


  购置期费用列表


  贷款 Bank Charge相关问题明细


  加州购房相关问题解答


  Q:房屋过户时,房契(Deed)会给谁?

  A: 在所谓的Title State,如纽约州,房契由贷款银行保管直到还清贷款。但在所谓的Lien State,如新泽西,房契交给买方。


  Q: 什么是FIRPTA?

  A: FIRPTA是外国卖家需缴纳的一种预提税。FIRPTA预提税税率约为总售价的10%。


  Q: 什么是税收协定,它会如何影响我的税收义务?

  A: 美国与许多国家都缔结了税收协定。根据这些协定,外国居民可享受更低的税率,或某些收入可免于纳税。但各国享有的低税率和免税优惠各不相同。


  Q: 该城市买房有几种主要税收?

  A: 房地产税 (Property Tax or Real Estate Tax)房地产税,也称为物业税或简称为地税,是地方针对房地产征收的郡税,市税,学区税的总称。税率各个州不同,在美国,只要你拥有房子,你就要交纳房地产税,美国通常为1-3%,加州约在1.2-2.0%之间。


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