购房产、获签证——对富有的中国人来说,葡萄牙一年前推出的“黄金签证”颇具吸引力。除了在美丽的海滨拥有一处房产外,“黄金签证”还保证他们能在申根各国畅通无阻地旅游或者做生意。
 
  欧元区危机导致葡萄牙房市惨淡,楼价下跌三成。一年前,葡萄牙政府启动了一个吸引投资者的项目:只要在葡萄牙购买一处价值50万欧元以上的房产并至少拥有5年,投资者就可以获得葡萄牙的居留许可。参加该项目的投资者中,中国人目前占绝大多数,排名其后的是来自巴西、俄罗斯和安哥拉的投资者。
 
  葡萄牙外交部近期公布的一项数据显示,迄今为止,该项目已经为356人颁发了居留许可,投资额达2.22亿欧元。目前该项目运行良好,今后的投资额预计将快速增长。目前还有300份新的居留申请在审核之中。加上已有的投资额,总投资将达到6亿欧元,几乎所有申请都能得到批准。按照政府数据,11月单周投资额就高达1500万欧元。以此来计算,年投资额可以达到8亿欧元。
 
  一位35岁的中国商人,他计划和妻子、儿子一起搬进里斯本的一套现代化公寓。这样,他们的儿子就可以在里斯本一所英语学校上学。中国学校教育对孩子要求太高,因此这对夫妇想让儿子来欧洲接受教育。另一个原因就是价格。在里斯本,50万欧元可以买一套三室一厅、面积130平方米的公寓,而在北京或者上海,好地段的房价甚至更贵。
 
  大多数中国投资者并不想在葡萄牙安家,而是想利用所持签证在其它欧洲国家做生意,在26个申根国间自由往来。如果想要获得“黄金签证”还有两种途径,一种是投资100万欧元以上,另一种是创造10个就业岗位。不过,中国客户中80%选择购买房地产。
 
  自危机以来,葡萄牙的国内生产总值已经萎缩4%,房地产价格滑坡约30%。葡萄牙2011年5月获得了780亿欧元的拯救基金,并为此采取了一系列措施。伴随着欧洲整体经济向好,葡萄牙房产市场已经出现回暖迹象。
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