美国新移民买房砍价有哪些技巧

2015/06/30 15:18:28   460   用手机打开   作者:世贸通移民


世贸通美国投资移民最新综合消息:新移民在美国买房,如果想砍价,到底有哪些技巧呢?世贸通美国移民专家分析指出:在今日的美国房市中,下列五种方式能帮助买家展开最佳的谈判实力,帮助买主最大可能地砍价和降价:

 

1、综合评估卖主情况

新移民买房前,要对卖主进行一个综合的评估:如果业主有大量房贷未还和急于出售,就相对有砍价议价的空间。

 

2、相似物业多多比较

货比三家不吃亏,新移民买屋前,也应该要针对相似的房屋加以研究和比较,包括空间、格局、交通、区位、装修情况、是否学位房、学区房等,如此多多比较,不至于价格偏离过高。

 

3、考察房产代售时间

一般来说,如果一个房屋在市场上滞销太久,将会减去它的价值。一般的情况是,代售时间越长,越有砍价的空间。如果代售时间超过1个月,买主可以尝试要求降价10%,如果超过三个月,就应该考虑降价15%。

 

4、要求其它赠品或折价

如果卖主不肯改变他的定价,你可以要求卖主承担一些其他的费用,例如你不妨要求卖主负担过户费用,或是与你评分信托财产费用、或要求对方提供修缮款项等。

 

5、针对新屋采取不同策略

一般来说,越新的房产,越难砍价。在这样的情况下,买主不能硬性要求卖家降价,只能要求提供其他的一些优惠。

 

世贸通美国移民专家分析指出:2015年美国经济强劲复苏,再次成为引领世界经济的火车头。在美元汇率即将进入快速上升通道的情况下,把人民币资产转换成美元资产,无疑是一种很好的资产配置的方式。而美国EB-5投资移民,成为投资者选择海外投资的方式之一。

 

世贸通推出已获美国移民局预先批准的两大EB-5项目:纽约自由花园豪华公寓项目以及宾州高速公路项目,成为投资者应对排期、涨价和变政等三大危机的智慧之举。

 

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