在美国买房是不少新移民海外置业和全球资产配置的重要理财方式。新移民在美国买房,应该注意什么问题?世贸通将推出新移民在美国买房的最详最全攻略系列专题,供广大新移民朋友们参考。

 

本期,重点推出——新移民美国买房攻略之购房前期准备篇。在美国买房前期,到底有哪些准备工作?买房前,应该弄清楚哪些问题?世贸通移民专家为您详细解析如下:

 

现金买主需要准备的文件:

1.有效的护照和签证

2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)

3.在美国当地银行开设的帐号

如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。

 

贷款买主需要准备的文件:

1.有效的护照和签证

2.工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公证公司翻译)

3.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)

4.在美国当地银行开设的帐号

 

美国购房必须本人到场参与吗?

现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,无论你在世界的哪一个地方,都可以完成在美国买房的过程,理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中,买主如果能亲自选择是最好的。

 

如果买家不到现场,也可以通过以下方式进行非现场买房交易:

1.买房人委托当地朋友看房,他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子;选定房屋后,后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成;

2.买家委托经纪公司,由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。

 

世贸通美国移民专家分析,美国经济强劲复苏,再次成为引领世界经济的火车头。在美元汇率即将进入快速上升通道的情况下,把人民币资产转换成美元资产,无疑是一种很好的资产配置的方式。2015年美国投资移民将面临排期、投资额度涨价、区域中心法案到期等诸多复杂情况,而此时美国经济的强劲复苏,凸显现阶段可以称为美国EB-5投资移民的黄金申请时期。对于有意移民美国的投资者来说,选择这个时间段申请美国EB-5投资移民,既能够积极应对移民排期,规避投资额度涨价和区域中心法案到期等不确定因素,同时又能坐享海外资产配置的良机。

 

世贸通推出已获美国移民局预先批准的两大项目:纽约自由花园豪华公寓项目以及宾州高速公路项目。纽约自由花园豪华公寓项目,拥有14.5倍的高额净资产担保,开发商Linghtstone集团为全美最大、最成功的非上市综合地产开发商之一,开发商创始人提供11.7倍的个人资产担保。宾州高速公路项目,由州政府借款,州政府承诺还款,是100%美国政府EB-5项目。一期在短短两个月内被抢购一空。目前,宾州高速公路项目二期出现了比一期更加热烈的抢购局面。咨询热线400-138-2929

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