美国EB-5投资移民无疑是近期最热门的投资移民项目。作为国内美国投资移民领军机构,世贸通连续推出的几大EB-5项目引发了投资者抢购热潮。近日,经过专业分析和实地调研,世贸通又隆重推出纽约布鲁克林区最大公寓项目——纽约自由花园豪华公寓项目。








美国投资移民纽约自由花园豪华公寓项目位于美国纽约市布鲁克林Bond Street 365 号,著名的Carroll Gardens社区边缘。社区环境优美、绿树成荫;地理位置优越,交通便捷,15分钟地铁即可抵达纽约曼哈顿。社区住户金领、白领云集,距离大型生鲜超市和私立学校咫尺之遥。

 

纽约自由花园豪华公寓为纽约布鲁克林最大的租赁型公寓社区,项目包含429套豪华公寓,203个停车位以及零售区。公寓定位为豪华租赁型公寓,豪华装修、高档家电配套,由著名室内设计师MARK ZEFF负责室内设计,目标客户群为在曼哈顿工作的高收入人群。

 

由于美国纽约曼哈顿经济的稳步复苏,美国投资移民纽约自由花园豪华公寓项目周边出租公寓市场需求强劲,平均出租率高达98%,租金持续上涨。开发商Lightstone Group将长期持有和管理项目,只租不卖,项目未来市场前景非常乐观。

 

纽约自由花园豪华公寓项目在美国投资移民方面,具备以下突出优势:

 

顶尖移民专家团队:美国三大律所共同把关打造,Greenberg Traurig律所、Fragomen律所和Klasko律所。

 

顶级开发商:Lightstone集团为美国最大和最成功的非上市综合地产开发商之一,开发项目包括公寓、零售、办公楼、工业和酒店。 

 

最大公寓项目:项目为纽约布鲁克林区最大公寓项目。

 

EB-5资金占比低:EB-5资金仅占项目总投资的27%

 

项目已经开工:项目地基施工中,预计2016年完工。 

 

就业充足:项目采用RIM II 经济模型计算就业,将创造1532个就业岗位,而实际需要就业人数仅为1200,就业盈余为28%

 

EB-5融资安排:EB-5资金通过EB-5有限合伙公司借贷给lightstone集团的项目开发公司用于自由花园豪华公寓建设,用于项目的建设;借款期为5年。

 

还款保障:多项借款抵押品;开发商创始人为EB-5项目借款还款提供个人担保。

 

EB-5资金安全:EB-5资金置于监管账户中,直至项目获得I-526批准后,才从监管账号释放EB-5资金至项目。

 

投资款退出机制:项目将通过再融资或者转卖的方式偿还EB-5投资款。 

 

世贸通美国移民专家分析,美国投资移民成功的关键,在于正确选择EB-5项目。美国投资移民纽约自由花园豪华公寓项目,是世贸通在今年几大EB-5项目大获成功的基础上继续发力,首席代理的又一美国投资移民力作,全国说明会火热进行中,敬请拨打咨询热线400-0909-899

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