经历数年困顿后,2014年的美国楼市,因为新移民勃发的购房热情重现生机。美国投资移民竟成为美国经济的“救命稻草”,且这种势头一直延续到了2015年。2015年年初,美国《大西洋月刊》、《彭博商业周刊》等权威媒体纷纷撰文,为“移民经济”的未来点赞。在它们描绘的未来里,新移民将是美国楼市复苏最可靠的中坚力量。
 

2008年金融危机后,美国疲软的楼市让本地人感叹“美国梦”的破碎。但是,随着近些年美国投资移民的兴起,不少新移民在美国买房,让美国的房地产得到了转机。2014年美国住房研究学院的调查显示,截至当年第三季度,美国家庭的住房拥有率仅为65.3%,跌至17年来的最低水平,但移民家庭的住房拥有率从2000年的49.8%,大幅攀升至2014年的64.4%。
 

对新移民来说,在美国安居乐业是他们改变人生轨迹的机会。对渴求经济振兴的美国来说,这股蠢蠢欲动的购房需求意味着更大的愿景——美国楼市终于找到了逆境求生的希望。经济学家们开始展望,如果移民们不断增长的房屋需求能一直延续到2020年,美国经济将因此重新繁荣。
 

“移民是美国经济的驱动器,他们让房地产业得以复苏。现在,有房的移民甚至比当地人还多。”哈佛大学联合住宅中心总监克里斯·赫伯特告诉《彭博商业周刊》,“没有人知道未来几年,还会有哪些小镇大幅吸收新移民,这取决于政府未来的政策走向。”
 

“对移民政策的任何调整都会影响楼市。”美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云告诉“商业内参”网站,“随着更多人前往美国,市场将释放更大的需求。”
 

乐观者认为,新移民带动了美国楼市的发展,他们的第二代会在未来继续为其加温。哈佛大学的研究报告表明,过去20年中,30岁以下的第二代移民的置业率快速攀升。在不久的将来,这种增长会更为显著。
 

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