美国是全球移民首选国家。华人移民美国的趋势更是愈演愈烈。在美国,华人多聚集在洛杉矶、旧金山、纽约等这样的多元化城市,那么,这些城市的房价如何呢?以下是华人聚集十大美国城市的房价一览:
 

1. 洛杉矶Los Angeles

洛杉矶坐落于美国西海岸,加州西南部,是美国第二大城市,仅次于纽约,美国最大的海港。此外洛杉矶还拥有发达的工业和金融业,也是美国的文化娱乐中心。
 

面积: 1290.6 平方千米
 

人口:458万
 

房价中值:51.97万美元
 

房屋单价:4015美元/平
 

房价涨幅:同比2013年增长11.0%
 

租金水平:2409美元
 

洛杉矶一直都是公认的最适合华人移民的城市,环境优美,气候温和。华人占总人口比例比较大,华人地位较高,受限制较小,华人社区也相对多一下。根据统计,截至2014年7月份,房价较去年增长了11%,预计未来一年,房价还将上涨5.9%。
 

2. 尔湾/ 新港滩 Irvine / Central Orange County

尔湾位于洛杉矶南部,属于橘郡管辖范围,是美国最大的规划城市社区之一。虽然是30年前诞生,尔湾还是一个年轻的新兴城市,不过已经是很多人向往的理想移民地。
 

面积:180.5平方千米
 

人口:22万
 

房价中值:76.11万美元
 

房屋单价:4499美元/平
 

房价涨幅:同比2013年上涨4.1%
 

租金水平:2921美元
 

尔湾都市规划优良,华人多,亚裔人口占比近30%,近海而且气候怡人,拥有加州出名的阳光。由于是新兴城市,投资和就业的前景都十分广阔。同时积极的商业环境,完善的政府管理与服务,优良的学区,理想的治安状况等,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。
 

3. 旧金山 San Francisco

旧金山又称“圣弗朗西斯科”、“三藩市”,是美国加利福尼亚州太平洋沿岸港口城市,加州仅次于洛杉矶的第二大城市,美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地,经济水平加州第二,美国第九。
 

面积:600平方千米
 

人口:84万
 

房价中值:97.28万美元
 

房屋单价:8482美元/平
 

房价涨幅:同比2013年上涨13.8%
 

租金水平:3699美元
 

旧金山是美洲华人最为密集的聚居地,80多万人口中20%是华人。旧金山景色秀丽,文化多元,唐人街规模很大,使得华人在这个地区政治、经济和社会生活中的作用越来越大。根据统计,截至2014年7月份,旧金山房价同比去年增长了13.8%,预计未来一年内还会增长6.2%。
 

4. 圣地亚哥 San Diego

圣地亚哥是美国加利福尼亚州的一个太平洋沿岸城市,以温暖的气候和多处的沙滩著名。在人口上是加州的第二大城,美国的第八大城,美国的第17大都市区。
 

面积:963.6平方千米
 

人口:135万
 

房价中值:49.25万美元
 

房屋单价:3886美元/平
 

房价涨幅:同比2013年上涨6.5%
 

租金水平:2231美元
 

圣地亚哥是一座别有风情的城市,当前华人数量不少于10万,尽管来圣地亚哥华人的早期数量不多,但近年成长迅速,十年翻了一番。前几年美国参议院通过排华法案道歉案,使华裔的政治地位和社会地位有所提高。圣地亚哥近年来吸引了越来越多的华人在这里投资、工作,成为他们生活的风水宝地和安家首选。
 

5. 圣何塞 San Jose

圣何塞是美国加州旧金山湾区的一个城市,位于旧金山湾区南部、圣克拉拉县和非正式地理名称硅谷境内,是在人口上加州的第三大城,仅次于洛杉矶和圣地亚哥。
 

面积:44.62平方千米
 

人口:37万
 

房价中值:71.62万美元
 

房屋单价:4650美元/平
 

房价涨幅:同比2013年上涨13.2%
 

租金水平:2813美元
 

圣何塞也是举世闻名的硅谷所在地,是第五个最适合华人移民的加州城市了。这里文化多元,华人在政治、经济和文化上有自由伸展的充分空间,生活上也十分方便。很多来自大陆和台湾的华人新移民更多的不再从事餐饮等传统行业,而是在硅谷的高新技术领域大展身手,他们的住处也多选择在硅谷附近的别墅群里。
 

6. 西雅图 Seattle

西雅图是华盛顿州的一座港口城市,普吉特海湾和华盛顿湖之间,距离美加边境约174千米。是该州最大的城市,也是美国太平洋西北区最大的城市。
 

面积:369.2平方千米
 

人口:65.13万
 

房价中值:46.34万美元
 

房屋单价:3638美元/平
 

房价涨幅:同比2013年上涨7.4%
 

租金水平:2115美元
 

西雅图是华盛顿商业和文化的首府,是美国太平洋西北区最大的城市,地处美加边境附近,气候与加拿大的温哥华非常相似,宜人的气候吸引了众多人来这里度假或移民到此。数据统计,西雅图房价相比去年增长了7.4%, 预计未来一年内,还要增长5.4%。
 

7. 纽约 New York City

纽约是纽约都会区的核心,美国第一大城市。位于美国东海岸的东北部,是美国人口最多的城市,也是个多族裔聚居的多元化城市,拥有来自97个国家和地区的移民,在此使用的语言达到800种。
 

面积:789平方千米
 

人口:834万
 

房价中值:52.45万美元
 

房屋单价:5457美元/平
 

房价涨幅:同比2013年上涨8.5%
 

租金水平:2178美元
 

纽约一直都被称为是“大熔炉“,一个最国际化的城市,目前是在美华人最多的城市,各种华人聚集区都是有名的人气之地。而美国作为世界之都,拥有无数地标建筑、购物天堂、发达的高等教育,仍以它独特的魅力吸引着世界各地的人前来。数据显示,纽约房价同比去年增长8.5%,预计未来一年还将增长 1.8%。
 

8. 休斯顿 Houston

休斯敦是美国得克萨斯州的第一大城,全美国第四大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心,也是美国成长最迅速的大城市之一。
 

面积:1558.4平方千米
 

人口:221万
 

房价中值:26.949万美元
 

房屋单价:1421美元/平
 

房价涨幅:同比2013年上涨32.5%
 

租金水平:1321美元
 

休斯敦是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价较低的城市。根据统计,此地的华裔人口约10万,仍不断拓展中,各式中式餐饮、超商、批发零售业、金融与服务业栉比鳞次,生活机能相当优越。近年来,华裔高科技专业人才移入,因此华人的经济力、活动领域及社会地位随移民人口的增加,有逐渐提升的趋势。
 

9. 奥兰多 Orlando

奥兰多是美国佛罗里达州中部城市,也是世界上最好的休闲旅游城市之一。这里的气候温度也是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处,每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。
 

面积:287平方千米
 

人口:25万
 

房价中值:13.15万美元
 

房屋单价:1206美元/平
 

房价涨幅:同比2013年上涨10.8%
 

租金水平:1172美元
 

奥兰多是比较典型的中小型城市,这里虽然没有大都会的繁华热闹,但绝对宜居,生活开销低,收入的所得税也低,华人占比约20%。奥兰多是世界上最好的休闲旅 游城市之一,市区有多个面积不小的湖泊,街道也非常的干净。如果投资的话,奥兰多升值空间也很大,一旦经济恢复房价就会飞涨。数据显示,截至 2014年7月份,奥兰多房价同比去年上涨10.8%,预计未来一年还要上涨4.9%。
 

10.波士顿 Boston

波士顿是美国马萨诸塞州的首府和最大城市,位于美国东北部大西洋沿岸,创建于1630年,是美国最古老、最有文化价值的城市之一。
 

面积:100 平方千米
 

人口:450万
 

房价中值:43.9万美元
 

房屋单价:4673美元/平
 

房价涨幅:同比2013年上涨9.4%
 

租金水平:2465美元
 

波士顿背山临海,有世界上密度最高的大院校,也是世界许多知名研究机构、哈佛大学和麻省理工院所在地,高质量的教育是吸引各地的移民和留学生的重要原因。波士顿有着众多的常居华裔人口,以及规模位列全美前三名的唐人街。在众多身份构成复杂、生活参差不齐的中国城中,波士顿的中国城是美国各城市的唐人街中管理得最整齐一个,相对来说华人的生活水准也是比较好的。数据显示,截至2014年7月份,波士顿房价同比去年上涨9.4%,预计未来一年还要上涨 1.3%。
 

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