美国投资移民规定项目必须具有一定的风险性,这使得申请者不得不为资金安全所担忧,而甄选安全的EB-5项目有N多种考量,比如管理架构及管理团队、可行性研究、投入产出分析、数据可靠性评估、独立第三方评估、行业景气分析、美国经济走势预测、项目尽职调查等等,但这些远远超出以50万美元为投资单位的个人投资者的分析能力。
    其实抛开这些,你只需要一种考量——把钱交给谁去管理?近日,世贸通总裁Winner Xing博士在投资者如何选择美国EB-5项目上提出了这个全新的观点,立即引起了移民行业的广泛关注与讨论。
    有业内人士指出,超过半数的投资者对EB-5知之甚少。美国EB-5法案规定投资者需将50万美元投资到政府核准的指定区域中心,投资者除非投资自己经营的项目,否则只能将钱交给美国人管理。
    由于投资者对美国的法律、经济不是充分的了解,很容易被欺诈。举例最近出现问题的几个EB-5案例,你愿意把钱交给以欺诈手段向法院申请破产的人吗?或把钱交给偷取和挪用员工退休金的人?再或者把钱交给根本没能力还款,甚至压根没打算还款的人?这是把钱交给美国人管理的最坏的一种结果。
    其实,投资者对EB-5项目的不放心主要来自对资金管理者的不了解。然而,如果你选择一个被大众所熟知、有政府背景或是信誉度极高、经验丰富的管理者,风险将会降到最低。中国人把钱交给中国各大银行管理,储户不再需要对资金管理者进行N多种考量;520大桥项目把钱交给华盛顿州政府管理,投资者不再关心那N种考量;全球排名第六的加州公共雇员退休基金,把钱交给CIM管理,退休者不再关心那N种考量。

第三街主视角

以美国拉斯维加斯第三街改造项目为例,该项目资金交给CIM管理,相信投资者也不需要再做那N种考量。他认为在目前所有EB-5项目中,拉斯维加斯第三街改造项目,其安全性是唯一可与近期获批的520大桥媲美的项目。因为把钱交给全球排名第27位的私募地产基金CIM管理,同把钱交给华盛顿州政府管理一样安全。19年来,拥有64亿美元股权投资、管理着116亿美元资产的CIM集团保持了100%的成功率,相信拉斯维加斯第三街改造项目势将成为继520大桥项目后又一个100%成功的项目!

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