项目简介:


  项目位于美国加利福尼亚州圣地亚哥市的历史旅游名区—瓦斯灯区(Gaslamp Quarter)。项目将建成一个四星级精品酒店—彭德里酒店(Pendry Hotel),占地面积约3716平方米,包括12层共317间客房、众多餐厅、娱乐健身设施、高端的会议室和三层地下停车场等。


  彭德里酒店是奢华度假酒店品牌Montage Hotels & Resorts旗下的生活时尚酒店品牌。圣地亚哥是加州第二大城市,终年气候宜人,拥有无与伦比的自然风光和人文建筑,开车一天便可看到风格迥异的海滩、森林和沙漠。作为太平洋沿岸城市,圣地亚哥海岸线延绵110多公里,是美国著名的冲浪胜地,沙滩、度假文化十分兴盛。


  充满西班牙风情的瓦斯灯区位于圣地亚哥市中心,百年来均以拥有众多娱乐和夜生活设施而为人所知,在这里,每年都会举办大量狂欢节、音乐节、美食节和其他节日的庆祝活动。



  项目优势


  项目已获得样本批准


  全套项目文件已获得移民局审批通过,只要投资者个人申请材料被移民局认可,投资者I-526申请便可获批


  EB-5资金占比低


  EB-5资金仅占项目总投资的22.3%。


  项目建设顺利,即将完工


  截止2016年10月已完成全部工程的86%,项目建成已无悬念。


   超高就业倍数


  项目采用RIMS II经济模型计算就业,根据著名经济学家Michael K. Evans出具就业报告,预计创造就业为移民局要求创造就业的3.1倍。


   I-829去条件申请需要的就业已全部完成


  截止2016年10月,项目已产生已达I-829去条件申请所需全部就业的1.8倍。


  地理位置绝佳,旅游胜地,强劲酒店市场需求


  项目位于圣地亚哥瓦斯灯区中心,该区集圣地亚哥美食、娱乐及流行时尚于一体,每月访客数百万,是圣地亚哥旅游的必到之处。作为该区过去8年内唯一在建的同类型酒店,项目且毗邻人流众多的圣地亚哥会议中心和棒球场,周边酒店平均入住率达77%。


  知名奢华酒店品牌影响力——蒙太奇


  项目酒店为彭德里酒店(Pendry Hotel),是知名奢华度假酒店管理品牌Montage Hotels & Resorts旗下的生活时尚精品品牌酒店。


  蒙太奇酒店成立于2002年,旗下拥有六大酒店,一直深受高端消费者欢迎,包括:追求舒适与优雅极致体验的蒙太奇拉古娜海滩度假村、融合经典好莱坞与现代优雅的蒙太奇贝弗利山庄酒店以及高山静怡之所蒙太奇鹿谷酒店。选择入住蒙太奇旗下酒店国际巨星无数,如贾斯汀·比伯、莱昂纳多·迪卡普里奥和詹妮弗·加纳等。


  2015年,蒙太奇拉古娜海滩酒店以平均每间客房140万美元的价格售出,创加州酒店售价之最。


  实力开发商,经验丰富


  开发商罗伯特·格林公司成立已有15年,董事长罗伯特·格林先生本人拥有20年在加州开发顶级五星级酒店的经验,公司专业从事酒店业,开发多功能酒店、住宅、零售和度假项目。


  退出机制:稳定运营后,EB-5资金仅占项目估值的15.9%,退出门槛低。

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