奥斯汀费尔蒙酒店项目

2013年06月26日

  项目简介:

  项目所在地奥斯汀市为美国德州首府,拥有5万学生和2万教职工的德州大学。城市全球知名企业云集,包括:戴尔、惠普、摩托罗拉、三星、苹果、IBM、ARM 等IT 研发机构。素有“小硅谷”的美名。

  奥斯汀费尔蒙酒店地理位置优越,位于凯萨查韦斯东街608号,与奥斯汀会议中心相连,同时与德州议会大厦、奥斯汀市联邦高等法院和“第六街”娱乐街紧邻。从酒店可以俯瞰鸟湖全景、德州丘陵山地图景、德州议会大厦和奥斯汀市区全景。

  酒店建成将有47层,全部参照顶级标准配置。包含:

  ●1036间客房,分:普通客房、套房和高端的费尔蒙黄金套房

  ●5个餐饮中心

  ●98000平方英尺的会客区

  ●一个露天泳池

  ●一个“蔚柳溪奢华水疗馆”

  ●可俯瞰沃勒溪和德州议会大厦全景的天台

  ●连接奥斯汀会议中心(面积88万平方英尺,年均承接会议450场)的天桥

  酒店开发商最终母公司为Manchester Financial Group ,拥有丰富的会议中酒店和山野地产开发经验,已在美国11个州开发了价值累计20亿美元地产项目。

  酒店的运营管理公司费尔蒙集团(Fairmount )为美国著名豪华酒店品牌,旗下拥有超过60处豪华产业。经营范围遍及全球,中国范围内,北京、上海都有费尔蒙经营品牌酒店,最具代表的如:上海滩的和平饭店。

  根据著名酒店评估机构HVS的对项目的整体评估显示,酒店建成后,按2016年1月1号计,整体估值可达3.967亿美元;稳定运营后,以2019年1月1号计,整体估值可达4.725亿美元。

  资金用途:

  项目计划向EB-5投资人融资,用于项目酒店建设的部分费用。EB-5资金占项目总成本的47%。

  就业情况:

  经济学家Michael K. Evans通过移民局认可的RIMS II 模型预测项目将创造5945个就业岗位,就业倍数达到1.738。

  投资推出机制:

  EB-5贷款到期后,项目方将通过再融资偿还EB-5认购股本。

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