澳洲优势

2015年01月07日

 

小编导语:澳大利亚发达的经济、高质量的生活、优越的自然环境和社会环境以及良好的教育设施等优势条件都吸引了大批移民的到来。

 


 

据澳洲统计局数据分析,中国目前有110万人在墨尔本或悉尼购买了房产,分别有14%和18%的新住宅被他们拿下。据预计,未来7年,中国在澳洲房地产方面的投资额将激增至440亿元,几乎是过去7年240亿元的两倍。除了大举购买房产以外,还有大批中国公司来澳大利亚进行房地产投资。那么,是什么导致华人如此热衷投资澳洲地产?

 

第一,收入水平上涨。越来越富裕的中国人,钱包越来越鼓,购置海外房产对不少富人来说轻而易举。愈发富足的生活水平让在澳大利亚买得起房产的中国人数量跃升30%。海外买家的需求长期支撑着建筑审批周期,预计获批数量会实现从30年均值15.8万增至超过17万的结构性转变。

 

第二,资本壁垒下降。从资产安全的角度来讲,澳洲房产首付一成、永久产权、无物业税遗产税、每7~10年翻一番,置业澳洲可以减少财富保值增值的压力。澳大利亚会是不少华人地产投资的下一站。澳洲在对待投资移民上,条件比其他国家要宽松,这让很多有意向的人心动不已。

 

第三,国际房地产交易进一步放宽。中国近期立法,放宽了对海外房地产的限制,即使中国经济放缓,海外地产投资仍有可能大幅增加。甚至可以说,海外地产投资在这种情况下增速将更高。因为中国投资者会分散投资,避开国内较为疲弱的经济。今年世界各地的商业地产交易规模预计将增长15%,达到6000亿美元(约合人民币3.72万亿元),这在很大程度上要归功于中国人海外投资的大幅增长。

 

第四,澳大利亚怡人的生活环境。澳大利亚发达的经济、高质量的生活、优越的自然环境和社会环境以及良好的教育设施等优势条件都吸引了大批移民的到来。

 

目前,华人是澳洲最大的亚裔,人口约占总人口的2%-3%。澳洲社会对华人的态度十分正面,近年来,众多华人参与了当地的选举,在澳洲诸多政府部门中都有华人来担任重要职位,而华人律师、会计师、医生、建筑师、工程师、教师、公务员、企业家比比皆是。


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