搶2026塞浦路斯身份配置紅利

　　在一個全國人口約92萬的國家中，有17.5萬名外國居民長期、合法地居住在這裏，意味着什麼?

　　這意味着——幾乎每五個人中，就有一位來自海外。

　　也意味着，這個國家在制度設計、居住環境、資產體系與公共服務層面，必須具備極強的外籍人口適配能力。

　　而在這17.5萬名外籍居民中，中國籍居民數量已達 9,407人，是塞浦路斯外籍人口結構中不可忽視的重要組成部分。

　　這一結構性數據，並非偶然，而是塞浦路斯在身份規劃、資產配置與生活方式升級等多個維度上，持續吸引全球高淨值家庭的集中體現。

　　1、戰略級區位與多重身份屬性

　　塞浦路斯位於歐、亞、非三大洲交匯處，是地中海第三大島：

　　• 1960年獨立

　　• 2004年加入歐盟

　　• 2008年加入歐元區

　　• 同時為英聯邦成員國

　　更重要的是——塞浦路斯預計2026年加入申根區，目前已進入實質性的「終審階段」。

　　屆時塞浦路斯將成為繼馬耳他之後，全球第二個同時擁有歐盟、歐元區、英聯邦和申根區身份的國家。

　　2、一步到位的永居路徑，確定性強

　　塞浦路斯目前實施的永久居留計劃，以其清晰、穩定著稱：

　　• 30萬歐元起購房，永久產權，世襲傳承

　　• 一步到位，獲發全家永久居留身份

　　• 無語言、無經商背景等要求

　　• 居住要求極低：2年入境一次即可

　　• 審批速度快，3-6個月即可獲批

　　3、房地產配置：穩健型實物資產選擇

　　2025年前九個月，塞浦路斯房地產交易額接近35億歐元，足見其房地產市場的吸引力。其中，利馬索爾交易總額達13億歐元，約佔全國總額的 37%。很多高淨值人士關注的是塞浦路斯高端房地產市場的性價比優勢——豪華別墅、海濱公寓等價格明顯低於其他歐洲核心國家。同時，該國住宅類資產的租金回報率約為4%-6%。

　　對許多家庭而言，這更像是一種「可自用、可出租、具備長期資產穩定性的配置選擇」。

　　4、教育數據同樣具備說服力

　　在教育方面，塞浦路斯人均高等教育水平位居歐洲前列：

　　• 高等教育普及率：61.6%

　　• 明顯高於 歐盟平均水平43.1%

　　英語使用環境成熟，教育體系與英聯邦高度接軌，對中國家庭而言，在語言、教育銜接和未來升學路徑上，阻力相對較小。

　　5、稅制，長期規劃的「隱性加分項」

　　塞浦路斯的稅收也十分優惠，企業所得稅僅12.5%(歐盟最低之一)，無遺產稅、資本利得稅等，是經商、事業拓展、投資理財的目的地。

　　對中國家庭而言，塞浦路斯所提供的並不僅是一張居留身份，而是一套兼顧身份確定性、資產實用性與家庭長期規劃的綜合解決方案。

　　在現行政策框架下，投資者僅需30萬歐元起購房，即可實現全家獲得塞浦路斯永久居留身份。真正優質的身份與資產機會，從不等人，提前完成規劃，往往意味着更多選擇空間。

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