移民歐洲，這個目的地價值含金量爆表！
2025/12/18 09:17:26
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作者:世貿通移民
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近年來，馬耳他正迅速從「歐洲小而美島國」躍升為國際資本與人才青睞的移民與資產配置目的地。無論從房地產表現、經濟增長，還是人口結構變化來看，馬耳他都展現出罕見的穩定性與持續上升潛力。
1、房價八年持續上行，長期趨勢清晰
根據馬耳他開發協會的研究數據，自2017年以來，馬耳他房地產價格累計上漲約59%，折算下來，平均每年房價增值約14,800歐元。這一增長並非短期投機行為，而是建立在真實居住需求與經濟基本面之上的長期上升趨勢。
2、經濟高速擴張，持續創造住房需求
過去十餘年，馬耳他經濟保持在歐盟前列的增長水平。金融服務、遊戲科技、航運、醫藥與高端旅遊等產業快速發展，持續吸引國際企業落地。經濟的高速擴張，直接帶來了兩個結果：就業崗位快速增加、中高收入人群持續擴大。
住房需求並非一次性釋放，而是隨着產業與人口結構變化不斷累積，為房地產市場提供了長期、可持續的支撐。
3、外籍人口佔比持續提升
國際化居住屬性顯著強化
作為歐盟成員國，且以英語為官方語言，馬耳他長期以來對國際人才和全球家庭具備天然吸引力。近年來，來自歐洲本土、亞洲及中東地區的外籍專業人士、企業主及家庭不斷湧入，選擇在馬耳他長期居住、工作與生活。
這一趨勢在官方人口數據中得到了充分印證。根據馬耳他國家統計局最新發佈的人口統計報告，截至2024年底，馬耳他總人口已增長至574,250人，並保持持續上升態勢。其中，非馬耳他國籍人口約 16.9 萬人，佔總人口比例接近三分之一。
換言之，每三位馬耳他居民中，就有一位來自海外。如此高比例的外籍人口，在全球範圍內都極為罕見，也使馬耳他成為歐洲最具國際化特徵的居住型國家之一。
持續增長的移民規模，直接帶動了住房需求的長期釋放：高品質租賃市場需求持續走高、核心區域住宅供不應求、投資型房產出租回報保持穩定等。
對移民申請人而言，這意味着：不僅自住具備國際化生活環境，房產同時也具備真實租賃需求與長期價值支撐。
4、多重優勢疊加
兼顧移民規劃與資產配置需求
作為同時具備歐盟成員國、申根區、英聯邦及歐元區四重身份的國家，馬耳他以相對穩定的移民政策、成熟的教育與醫療體系、穩健的經濟基礎及完善的法治環境，持續吸引全球家庭將其納入長期身份規劃與資產配置版圖。
目前，通過馬耳他永久居留項目，僅需3.9萬歐元起，即可實現全家四代共同申請，一步到位獲得馬耳他永居身份，為家庭的教育、生活、出行及未來規劃提供支撐。
亞洲品牌500強世貿通集團，專注投資移民20餘載，作為歐洲投資移民項目的積極推動者，多年來一直與馬耳他政府保持良好互動，是您辦理馬耳他移民的放心之選。
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