數據信號：為何眾多移民投資者爆選馬耳他？

　　在當前全球資產配置與身份規劃高度交織的背景下，馬耳他正逐步從「歐洲小國」轉變為高淨值人群重點關注的移民目的地。

　　根據馬耳他國家統計局(NSO)發佈的分析報告顯示，從2014年到2024年，馬耳他住宅價值從30億歐元猛增至88億歐元，十年間實現了接近三倍的提升。

　　這一變化並不只是房地產層面的現象，而是馬耳他整體發展動能與國際吸引力持續增強的外在體現。

　　1、房價持續上漲，折射國家綜合實力的持續提升

　　進入2025年上半年，馬耳他的表現依然穩健：

　　• 房價年增幅5.6%，高於歐盟與歐元區平均水平

　　• 不同住宅類型均實現同步上漲，市場結構健康

　　價格的持續上行，反映出市場對馬耳他經濟環境、人口流入以及制度穩定性的長期認可。

　　2、活躍的市場，體現真實需求

　　NSO最新公佈的數據顯示，2025年第二季度：

　　• 銷售承諾協議(POS)數量同比增長9.4%

　　• 最終成交合同數量同比增長2%

　　在價格上漲的同時，交易保持活躍，說明市場存在持續、真實的居住與配置需求。這種「價量同步」的狀態，本身就是經濟活力的重要信號。

　　3、多重優勢疊加

　　構成馬耳他的長期吸引力

　　綜合來看，馬耳他當前的吸引力，來自多方面的共同作用：

　　• 經濟結構穩健：金融服務、航運、旅遊、數字經濟等多元產業支撐國家發展

　　• 制度與法律環境成熟：歐盟成員國、英語官方語言、法律體系透明

　　• 國際人口持續流入：外籍專業人士、企業人士及移民家庭不斷增加

　　• 政策環境友好：居留與投資政策明確，長期可預期

　　正是這些因素疊加，使得馬耳他在歐洲國家中，呈現出難得的「穩定增長型特徵」。

　　4、小國體量，大國潛力

　　從持續走高的房價，到活躍的市場表現，再到穩定的制度環境，馬耳他正在用一系列客觀指標證明自身的吸引力。

　　作為同時具備歐盟成員國、申根區、英聯邦及歐元區四重身份的國家，馬耳他以相對穩定的移民政策、成熟的教育與醫療體系、穩健的經濟基礎及完善的法治環境，持續吸引全球家庭將其納入長期身份規劃與資產配置版圖。

　　目前，通過馬耳他永久居留項目，僅需3.9萬歐元起，即可實現全家四代共同申請，一步到位獲得馬耳他永居身份，為家庭的教育、生活、出行及未來規劃提供支撐。

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