在美國買房置業，是不少新移民在美國的一大生活規劃。尤其是不少移民想把自己購買的美國房產傳給自己的女子，這將牽扯許多税收問題。如何做才能達到省税的最佳效果?
繼承與贈與有何不同?
在美國，有兩種方式可以講自己的房產傳給子女，一種是繼承一種是贈與。繼承是當父母百年之後子女接手房產。一般來説，美國的繼承税很高，所以要看父母生前的免贈與税額有沒有餘額。如果有，就可以用餘額來抵部分遺產税。如果父母還在世的話就叫贈與。繼承税和贈與税税某種程度上已經結合在一起了。
每個每個人終身有543萬的免贈與税額(包括繼承税)，一對父母就有1000多萬的額度，所以只要這個房產在1000萬以內，並且之前都沒有用到這個金額來抵贈與税的話，也是不需要繳繼承税的。
贈與和遺產税都是送錢方交税
如果是父母生前贈送給子女的方式，一旦將來子女把父母送的房產賣給他人，那麼子女從這房產裡得到的利益就要繳税。但是，如果是以繼承的方式，房產成本價值是以父母去世時的市場價值來算的。
如何讓子女少繳所得税?
專家表示，建議所有要賣房的觀眾朋友們將所有整修房子的收據留存，這些都可以算到房產成本里。
第三種方式：信託
除了繼承和贈與外，還有第三種方式：信託。信託有好多種，最常見的是叫Qualified-personal-residence trust。專家表示，如果房產超過1000多萬，又或者父母想老年有保障，比較建議採取這種方法。信託的方式也是對父母的一種保障，因為信託只是把房產委託給子女，父母還是持有房產的產權，所以他們是可以選擇繼續住在房子裡一定的時間，子女是沒有權利把他們趕走的。
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