高淨值人群資產配置變動  再掀美國投資移民熱潮

高淨值人群資產配置變動 再掀美國投資移民熱潮

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2015年3月1日,《不動產登記暫行條例》正式出台實施。業內人士普遍認為:短時間內,該政策的調整將不可避免的引發多套房產持有者集中拋售房產,或引發新一輪的房價下跌潮。與此同時,以李嘉誠為代表的財富階層,開始把資產配置由國內轉移到海外投資。世貿通移民專家分析:高淨值人群資產配置變動,尤其是海外投資配置受熱捧,無疑會加速投資移民熱,再次掀起美國投資移民新一輪熱潮。

 

實際上,隨著資本全球化時代的到來,高淨值人群跨境多元化配置的需求日益顯著。根據招行與貝恩聯合發佈的《2013中國私人財富報告》顯示:在受訪者中,超過30%的高淨值人士、超過50%的超高淨值人士持有境外投資,且未來兩年內,預計進行跨境多元化資產配置的高淨值人數會進一步增加。

 

在已持有境外投資的高淨值人群中,有將近60%的受訪者表示未來會進一步增加境外投資金額。在目前沒有境外投資的高淨值人士中,超過50%的受訪人士表示計劃未來開始境外投資。

 

高淨值人群進行海外投資的動力有三個方面:

第一,隨著境內外市場信息交流的增加,中國高淨值人群對境外投資市場逐步瞭解,受到境外市場多樣化的投資產品和投資區域的吸引,希望更多捕捉境外市場的投資機會。

 

第二,由於世界不同區域經濟和主要投資市場間存在著此消彼長的關係,因此部分高淨值人士希望通過跨區域的多元化配置,達到一定分散、對沖風險的目的。

 

第三,出於子女出國受教育和移民生活的需要,部分高淨值人士未來一部分時間會停留在國外,因此增加境外資產配置成為必然需求。

 

許多中國投資者投資境外房產,以及通過美國EB-5投資項目獲得綠卡的移民行為,不僅是一項海外投資配置和投資的行為,也可以看做是一種希望藉此獲得移民身份、展示個人成就和社會價值的“消費”。 特別是在經歷過之前的經濟衰退和次貸危機等影響後,投資美國這類正處在復甦初期的經濟體,無疑能給投資者帶來利潤可觀的回報。

 

一直以來,房地產都是中國富裕階層增值保值的投資利器,是公認的最安全的投資手段。在過去的幾年來,因房產投資獲得鉅額收益的家庭不在少數,高居中國富豪榜前列的更是以地產界大鱷居多。近幾年來,中國投資人不斷在海外購買房產,大肆“攻城掠地”甚至一度被外媒驚呼“中國富人正在買下全世界”。從美國到歐洲,中國投資人不斷刷新著各國房產海外買家的記錄。其中,尤以在美國為甚。

 

面對漸成困境的中國投資環境,投資佈局海外,已成為中國富裕階層財富規劃的共識。而投資移民美國,則是許多中國企業及富人邁出海外置業的第一步。尤其是當投資者面臨居留權壁壘,通過投資移民則能夠快速獲取美國居留權。所以説,目前的移民投資,無疑成為最方便快捷的資產配置方式。

 

世貿通美國移民專家分析 ,在美元走強、美元匯率即將進入快速上升通道的情況下,把人民幣資產轉換成美元資產,無疑是一種很好的資產配置的方式。2015年美國投資移民將面臨排期、投資額度漲價、區域中心法案到期等諸多複雜情況,而此時美國經濟的強勁復甦,凸顯現階段可以稱為美國EB-5投資移民的黃金申請時期。對於有意移民美國的投資者來説,選擇這個時間段申請美國EB-5投資移民,既能夠積極應對移民排期,規避投資額度漲價和區域中心法案到期等不確定因素,同時又能坐享海外資產配置的良機。

 

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