全球财富流动之下，希腊的吸引力正在持续上升。
过去，人们提起希腊，想到的是爱琴海、阳光与度假；如今，越来越多高净值人士，开始把这里纳入自己的资产与生活版图。
世贸通移民关注到，莱坊《2026全球财富报告》显示，希腊跻身未来五年全球超高净值人群增长最快的20个市场之列，排名第18位。
从财富人口增长，到经济、旅游与房地产持续释放活力，希腊正在展现出远超“度假胜地”的另一面。
一、财富增长背后
希腊正在释放更多吸引力
越来越多财富关注希腊，并不是偶然。
近年来，希腊经济保持增长。欧盟委员会最新预测显示，2026年希腊GDP预计增长1.8%；与此同时，欧盟资金持续流入，也在对当地投资活动形成支撑。
旅游业则继续展现出强劲吸引力。
希腊央行数据显示，2026年上半年，希腊入境游客数量同比增长15.4%，旅游收入同比增长14.8%，达到约88亿欧元。
从雅典的城市生活，到爱琴海沿岸和众多海岛的度假资源，希腊本身就是全球知名的旅游目的地。持续增长的国际客流，也进一步带动住宿、消费以及居住需求。
房地产市场同样保持上涨。
根据希腊央行9月最新数据，2026年第二季度，全国公寓价格同比上涨5.5%，其中新公寓上涨6.2%；雅典公寓价格同比上涨5.0%，希腊其他地区平均上涨7.1%。
经济保持增长、旅游持续升温、房价继续上涨，多重因素叠加，也让希腊在国际家庭的资产与生活规划中拥有了更高的存在感。
二、从度假胜地
到家庭资产版图的一部分
对于不少高净值家庭来说，现在看希腊房产，已经不只是为了“买一套海外房子”。
希腊拥有典型的地中海生活环境，气候宜人、旅游资源丰富。房产既可以满足家庭自住、度假等实际需求，也可以成为海外资产配置的一部分。
尤其对于希望优化资产配置的家庭而言，配置一定比例的欧元计价不动产，可以让家庭资产结构更加多元；与此同时，活跃的旅游市场，也为部分区域的长期租赁和度假居住需求提供支撑。
更重要的是，对于有欧洲身份规划需求的家庭来说，购买符合条件的房产还可以进一步与希腊黄金居留身份相结合。
因此，希腊房产所连接的，已经不只是居住本身，而是生活方式、海外资产与欧洲身份规划等多重需求。
三、黄金签证申请活跃
中国家庭占比领先
与此同时，希腊黄金签证的市场热度也仍在延续。
根据相关数据，2022年至2026年7月，希腊黄金签证项目累计接收了41,800份（首次及续签）永居申请。
从国籍分布来看，中国家庭依然是其中非常重要的参与群体。在已经首次签发的黄金签证主申请人中，中国申请人达到12,485人，占比47.5%，位居第一。
这也反映出，对不少中国家庭而言，希腊的吸引力已经从传统旅游目的地，进一步延伸至海外生活、资产配置和欧洲身份规划。
对于有子女教育、欧洲出行、海外居住以及全球资产配置需求的家庭来说，多一个长期身份选择，本身就是为未来增加一份灵活性。
四、优质房源有限，身份规划更需提前
从高净值人群持续增长，到旅游与房地产市场保持活力，希腊正受到越来越多国际家庭关注。
这里既有地中海生活方式，也能兼顾欧元资产配置与欧洲身份规划。
目前，投资者投资25万欧元起的房产，即可全家申请欧盟国家希腊永居身份！对于已经明确有希腊身份规划需求的家庭而言，当前符合政策要求、且能够较快推进过户的优质“商改住”房源相对有限。
提前筛选项目、尽早推进交易，也能为后续身份申请留出更充足的时间。
亚洲品牌500强，专注移民20余载的世贸通集团，1998年从香港起步，扎根香港20余年，在香港、内地均设有专业公司。长期关注希腊移民政策及房地产市场变化，可根据家庭预算、房产需求及身份规划，协助筛选合适房源，并衔接身份申请。
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