葡萄牙动态 · 世贸通观察
2026 年的葡萄牙，正在书写一个欧洲"逆袭"故事.
GDP 增速持续高于欧元区平均水平，标普和惠誉双双将其信用评级上调至 A 级。更令人瞩目的是——葡萄牙房价同比涨幅高达 16.5%，在欧盟所有成员国中排名第一。
世贸通提醒，对于那些既想配置海外资产、又希望获得欧洲身份的家庭来说，葡萄牙正在成为一个不可忽视的选项。
PART 01
一、经济基本面：从复苏追赶者到欧洲优等生
十年前，葡萄牙在欧债危机后开启了改革与调整之路。十年后的今天，它以令人瞩目的韧性和成就，成为欧洲经济复苏的标杆：
01 2025 年 GDP 增长 2.4%，跑赢欧盟平均水平，展现强劲增长动能；
02 连续三年实现财政盈余，2025 年盈余占 GDP 的 0.7%，财政管理能力获广泛认可；
03 失业率降至 5.5% 的历史低位，就业市场健康稳健，民生持续改善；
04 信用评级全面跃升：标普 A+、惠誉 A，融资成本创历史新低，国际投资者信心显著增强。
IMF 在 2026 年第四条磋商中特别指出："葡萄牙的经济表现强劲，增长高于欧元区平均，银行体系稳定性指标进一步改善。"
这段转型历程充分证明：葡萄牙通过持续的结构性改革和审慎的宏观经济管理，成功实现了经济基本面的全面改善，为欧洲乃至全球提供了可借鉴的发展范例。
PART 02
二、房价涨幅欧盟第一：十年翻了 2.8 倍
葡萄牙房地产市场正在经历历史性的上涨周期：
2026 年二季度，葡萄牙房价同比上涨16.5%，远超欧盟平均的 4.7%。IMF 数据显示，2015 年至 2025 年底，葡萄牙房价累计上涨约180%，而同期欧元区仅上涨 56%。
推动房价上涨的核心因素包括：
▎外资持续涌入：2026 年 4 月单月 FDI 达到 30.25 亿欧元，大量资金流入里斯本和波尔图的住宅市场；
▎旅游业强劲复苏：5 月入境游客达 213.7 万人次，旅游收入屡创新高；
▎供应严重不足：2025 年全国竣工住宅仅 30,425 套，远低于年交易量 169,812 套；
▎人口结构变化：数字游民、退休移民和远程工作者持续涌入，推高租赁和购房需求。
对于已持有葡萄牙房产的投资人来说，这意味着资产的持续增值；对于尚未入场的投资人来说，当前的调整期反而提供了一个理性布局的窗口。通过 50 万欧元基金投资或 20 万欧元起文化艺术捐赠，换来的不仅是一张欧盟国家葡萄牙居留卡，更是一个正在快速升值的欧洲经济体的长期入场券。
移民路上最珍贵的收获，
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葡萄牙黄金签证的居留价值始终确定，审批效率持续提升，而世贸通的，正是凭借专业洞察与丰富经验，帮每一个家庭把这份确定性，稳稳变成实实在在的身份成果。
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