世贸通消息，中国社会科学院(财经院)与联合国人居署昨日共同发布《全球城市竞争力报告2017-2018：房价，改变城市世界》，全球城市经济竞争力指数十强城市，以及全球可持续竞争力十强城市相继出炉!
纽约第一，达拉斯位列前十
从排名来看，全球城市经济竞争力指数十强分别是：纽约、洛杉矶、新加坡、伦敦、旧金山、深圳、东京、圣何塞、慕尼黑、达拉斯。
从国别来看，全球城市经济竞争力美国优势明显，中国迅速崛起。美国城市整体优势明显，且发展水平较为均衡，前十强占5席、前二十强占9席，前100强占36席。
2016年全球可持续竞争力十强分别为纽约、伦敦、东京、波士顿、新加坡、苏黎世、首尔、休斯敦、巴黎、芝加哥。十强中，欧美亚城市三足鼎立;在全球城市可持续竞争力百强城市中，欧洲与北美城市在数量上占据绝对优势。
从城市群看，美国、德国、英国城市群中进入可持续竞争力百强的中心城市比重较高。
三条线划分全球城市人口和经济的差异化集聚
城市聚集是城市的第一特征，全球城市聚集也是当今全球经济空间差异和变化的综合反映。
人口集聚方面：首先，大都市区人口增长更快，沿海集聚趋强;其次，全球高层级城市人口规模持续增长，低层级城市分化。
经济集聚方面：全球经济的新集聚呈现出双新月形分布和三条经线分布。
经济密度最大、收入水平较高的城市集中分布在北美与欧亚地区并呈现出一小一大的新月型集聚区。
三条经线分布即全球经济密度较高的城市主要分布在东京20度、西经100度和东经110度两侧呈断崖式分布。
新型全球城市正在形成
新型全球城市正在形成，事实证据包括：首先，科技与金融正在主导全球经济，占据全球价值链的主要部分。
其次，从全球企业影响力来看，信息科技企业的影响力正变得越来越大。
最后，科技中心城市在全球城市体系中的地位不断上升，科技创新指数越高的城市，其人均GDP也就越高，相应地，可持续竞争力和经济竞争力也越强。
房价过高或过低都不利于城市竞争力
此次《报告》重点研究了全球房地产市场概况，还从实证研究的角度探讨了房价对城市竞争力的影响。
《报告》认为，全球城市高房价区域表现为环大洋的“三点四带”，即高房价区域集中在北美、西欧与东亚三点，在西经120度、西经80度、东经20度和东经110度处延伸。
各国邻近边界的城市群已融合为跨国的大型城市群，高房价区域对距离较远的城市形成抑制，呈现迁移效应。
值得注意的是，《报告》发现了城市房价存在的马太效应。也就是说，当城市房地产市场出现分化之后，其分化程度通常将持续扩大。作为马太效应的长期结果，全球城市房地产呈现较强的两极分化态势。
整体来看，发展中经济体的高房价城市存在较高的房地产泡沫，而发达经济体的高房价城市的房地产泡沫相对较小。
就房价对城市竞争力的影响而言，《报告》指出，城市的相对房价与其竞争力呈倒“U”型的变化趋势，过高或者过低的房价都不利于城市竞争力的提升。
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