全球財富流動之下，希臘的吸引力正在持續上升。
過去，人們提起希臘，想到的是愛琴海、陽光與度假；如今，越來越多高淨值人士，開始把這裡納入自己的資產與生活版圖。
世貿通移民關注到，萊坊《2026全球財富報告》顯示，希臘躋身未來五年全球超高淨值人群增長最快的20個市場之列，排名第18位。
從財富人口增長，到經濟、旅遊與房地產持續釋放活力，希臘正在展現出遠超“度假勝地”的另一面。
一、財富增長背後
希臘正在釋放更多吸引力
越來越多財富關注希臘，並不是偶然。
近年來，希臘經濟保持增長。歐盟委員會最新預測顯示，2026年希臘GDP預計增長1.8%；與此同時，歐盟資金持續流入，也在對當地投資活動形成支撐。
旅遊業則繼續展現出強勁吸引力。
希臘央行數據顯示，2026年上半年，希臘入境遊客數量同比增長15.4%，旅遊收入同比增長14.8%，達到約88億歐元。
從雅典的城市生活，到愛琴海沿岸和眾多海島的度假資源，希臘本身就是全球知名的旅遊目的地。持續增長的國際客流，也進一步帶動住宿、消費以及居住需求。
房地產市場同樣保持上漲。
根據希臘央行9月最新數據，2026年第二季度，全國公寓價格同比上漲5.5%，其中新公寓上漲6.2%；雅典公寓價格同比上漲5.0%，希臘其他地區平均上漲7.1%。
經濟保持增長、旅遊持續升温、房價繼續上漲，多重因素疊加，也讓希臘在國際家庭的資產與生活規劃中擁有了更高的存在感。
二、從度假勝地
到家庭資產版圖的一部分
對於不少高淨值家庭來説，現在看希臘房產，已經不只是為了“買一套海外房子”。
希臘擁有典型的地中海生活環境，氣候宜人、旅遊資源豐富。房產既可以滿足家庭自住、度假等實際需求，也可以成為海外資產配置的一部分。
尤其對於希望優化資產配置的家庭而言，配置一定比例的歐元計價不動產，可以讓家庭資產結構更加多元；與此同時，活躍的旅遊市場，也為部分區域的長期租賃和度假居住需求提供支撐。
更重要的是，對於有歐洲身份規劃需求的家庭來説，購買符合條件的房產還可以進一步與希臘黃金居留身份相結合。
因此，希臘房產所連接的，已經不只是居住本身，而是生活方式、海外資產與歐洲身份規劃等多重需求。
三、黃金簽證申請活躍
中國家庭佔比領先
與此同時，希臘黃金簽證的市場熱度也仍在延續。
根據相關數據，2022年至2026年7月，希臘黃金簽證項目累計接收了41,800份（首次及續簽）永居申請。
從國籍分佈來看，中國家庭依然是其中非常重要的參與群體。在已經首次簽發的黃金簽證主申請人中，中國申請人達到12,485人，佔比47.5%，位居第一。
這也反映出，對不少中國家庭而言，希臘的吸引力已經從傳統旅遊目的地，進一步延伸至海外生活、資產配置和歐洲身份規劃。
對於有子女教育、歐洲出行、海外居住以及全球資產配置需求的家庭來説，多一個長期身份選擇，本身就是為未來增加一份靈活性。
四、優質房源有限，身份規劃更需提前
從高淨值人群持續增長，到旅遊與房地產市場保持活力，希臘正受到越來越多國際家庭關注。
這裡既有地中海生活方式，也能兼顧歐元資產配置與歐洲身份規劃。
目前，投資者投資25萬歐元起的房產，即可全家申請歐盟國家希臘永居身份！對於已經明確有希臘身份規劃需求的家庭而言，當前符合政策要求、且能夠較快推進過户的優質“商改住”房源相對有限。
提前篩選項目、儘早推進交易，也能為後續身份申請留出更充足的時間。
亞洲品牌500強，專注移民20餘載的世貿通集團，1998年從香港起步，紮根香港20餘年，在香港、內地均設有專業公司。長期關注希臘移民政策及房地產市場變化，可根據家庭預算、房產需求及身份規劃，協助篩選合適房源，並銜接身份申請。
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