土耳其房地產市場再度釋放積極信號。
土耳其中央銀行公佈的2026年6月房地產價格指數顯示，全國住宅價格與新租户租金繼續保持上漲，伊斯坦布爾等核心城市表現尤為突出。
對於希望進行海外資產配置，同時規劃第二身份的家庭而言，土耳其正在展現出“房產持有+租金收益+身份規劃”的多重價值。
房價同比上漲24.5%，住宅市場保持上行
2026年6月，土耳其住宅價格指數達到231.5，環比上漲2.0%，同比上漲24.5%。
三大核心城市住宅價格指數均保持增長：
• 伊斯坦布爾環比上漲2.1%，同比漲幅為25.3%
• 安卡拉環比上漲1.0%，同比漲幅為25.5%
• 伊茲密爾環比上漲3.1%，同比漲幅為22.6%
其中，作為土耳其人口、經濟、商業和國際資源高度集中的核心城市，伊斯坦布爾住宅價格同比漲幅達到25.3%，繼續展現出較強的市場關注度。
租金同比上漲29.2%，伊斯坦布爾漲幅達33.4%
與房價同步上漲的，還有土耳其住宅租金。
2026年6月，土耳其新租户租金指數環比上漲2.3%，同比漲幅為29.2%。
三大城市的新租户租金表現同樣亮眼：
• 伊斯坦布爾環比上漲2.5%，同比上漲33.4%
• 安卡拉環比上漲2.0%，同比上漲30.7%
• 伊茲密爾環比上漲2.6%，同比上漲28.4%
伊斯坦布爾租金同比漲幅達到33.4%，在三大城市中排名第一。房價與租金同步上漲，反映出核心城市住宅市場仍擁有一定需求支撐，也為希望通過出租獲取長期現金流的投資者提供了值得關注的市場基礎。
從一套房產出發，同時規劃土耳其身份
土耳其房地產受到國際家庭關注，不僅因為房產本身具備自住、出租和長期持有的功能，還因為符合條件的房產可以與土耳其投資入籍計劃相結合。根據現行政策，外國投資人可以通過以下主要方式申請土耳其公民身份：
• 購房方式：申請人購買40萬美元起的土耳其房產，即可申請土耳其公民身份。房產持有滿3年後可出售，身份持續有效。
• 存款方式：投資者存款50萬美元或等額里拉，即可全家申請歐洲大國土耳其護照。3年後，存款可以隨時取出，並且還能獲得一定的收益，身份持續有效。
這意味著，一個家庭可以根據自身資金結構和資產配置偏好，在購房與存款等路徑中進行選擇，將海外資產安排與家庭身份規劃同步推進。
橫跨歐亞，土耳其身份連接更多發展空間
土耳其地處歐洲、亞洲和非洲市場交匯位置，是連接歐洲、中東、中亞及周邊市場的重要樞紐。從土耳其出發，4小時飛行半徑內可以覆蓋約13億人口及多個重要區域市場。
對不同家庭而言，土耳其身份可以承載不同的規劃需求：
有人看重伊斯坦布爾等城市的房產與生活方式；有人希望增加國際商務、家庭居住和子女教育方面的選擇；也有人希望通過一項合規投資，為家庭提前配置一份長期身份資源。
土耳其投資入籍計劃將房產、投資與身份結合，使投入的金錢不只是單純的申請費用，而是可以對應一項真實資產或金融資產。
選擇專業機構，讓資產與身份規劃更加穩妥
作為較早在中國市場推廣土耳其投資入籍項目的專業移民機構，2019年4月，世貿通攜手土耳其駐華大使館、上海總領館、廣州總領館，在北、上、廣、深、青島同步舉行“土耳其投資入籍項目官方發佈會暨中國啟動儀式”，將備受全球投資者關注和期盼的土耳其投資入籍項目正式引入中國。（詳情點擊閲讀：永載史冊！土耳其投資入籍項目正式引入中國）
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