對於正在考慮美國EB-5投資移民的家庭來説，2026年將是一個非常值得關注的時間窗口。原因很直接：現行80萬美元的投資門檻，預計將在2027年迎來上調。
根據《2022年EB-5改革與誠信法案》（RIA）規定，EB-5最低投資金額將每五年根據通脹水平進行自動調整。本輪首次例行調整將於2027年1月1日生效。這意味著，當前目標就業區及基建項目最低投資額80萬美元、非目標就業區項目最低投資額105萬美元的投資標準，未來大概率將不再維持。
1、2027年EB-5投資門檻預計上調
具體上調幅度將參考城市消費者物價指數(CPI-U)的歷年累計年度漲幅核定，最終金額按法規規則向下取整至最接近的5萬美元整數檔位，行業專家預判，EB-5 資金門檻將迎來大幅上調：
• 目標就業區及基建項目：最低投資金額將從當前的80萬美元，上漲至90萬-93.75萬美元
• 非目標就業區項目：最低投資金額將從105萬美元上漲至約125萬美元
投資門檻上調，對申請人來説，影響並不只是“多準備一筆錢”這麼簡單。投資金額增加後，資金準備壓力會同步上升，資金來源解釋也可能更加複雜；而在臨近漲價節點時，申請需求激增、優質項目名額、律師處理週期、資金安排和遞交節奏等等都可能變得更加緊張。
除了2027年漲價之外，2026年9月30日也是EB-5申請人需要關注的一個重要時間點。
《2022年EB-5改革與誠信法案》明確設有“祖父條款”。該條款規定：所有在2026年9月30日前提交的EB-5申請，不受未來法律及政策改變的影響，繼續按照現行規則審理。
這一日期的核心意義，不是“過期後不能再申請”，而是能否鎖定現行EB-5 法案下的完整移民流程保護。對於已在截止日前完成全額投資並遞交I-526E的投資人，即使未來法案到期或發生變化，仍可繼續按照現行法律推進後續流程，直至取得條件綠卡並完成I-829永久綠卡申請。
因此，2026年實際上疊加了兩個關鍵因素：一是2027年投資門檻預計上調，二是2026年9月30日前遞交可能更有利於鎖定祖父條款保護。對意向申請人而言，這使得未來幾個月的行動節奏尤為重要。
早日行動，意味著更有機會鎖定當前投資門檻、預留更充分的文件準備時間，並在優質項目仍有選擇空間時完成佈局。面對即將到來的政策變化，建議意向申請人儘早評估自身條件，儘快啟動資金來源準備，選擇合規、穩健、透明的優質EB-5項目，在窗口期內把握更主動的位置。
世貿通與百億基金桃樹集團4度攜手推出的「北卡糖山•希爾頓酒店」EB-5項目，正是值得投資人選擇的優質項目。該項目I-956F已經獲批，投資人的I-526E進入審批快車道；EB-5資金享不可撤銷第一順位抵押擔保，並且已在政府抵押登記；開發商股東個人資產作無限連帶責任還款擔保及完工擔保，與此同時，項目就業倍數約1.5倍，投資人所需就業在完工時即可全部完成。綜合來看，該項目具備多重優勢，建議有意向的家庭儘早評估、及時行動，把握當前EB-5申請窗口期。
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