對於EB-5投資人來説，身份是首要目標。但在身份之外，還有一個繞不開的問題——資金是否能夠按期返還？
近日，世貿通集團董事長Winner Xing博士率高層團隊，專程前往美國北卡羅來納州，實地考察由世貿通擔任大中華區獨家代理的「北卡糖山·希爾頓酒店」EB-5鄉村項目。
在施工現場，Winner Xing博士向「北卡糖山·希爾頓酒店」EB-5項目開發商 CEO Seth Fellman 直接拋出了投資人最關心的問題：根據EB-5文件約定該項目最短投資期3年，還有兩次延期機會，即3+1+1，您是否有信心如期還款呢？
信心十足，或提前還款
Seth Fellman直言：“我其實並不擔心‘3+1+1’的期限。項目將在接下來的約20個月內完工。根據我們的預測，一年中大部分時間都會保持高入住率，而房價也將高於最初預期。”
他進一步表示：“我們甚至不認為自己會用到那兩個一年的延期。如果資本市場回暖，我們可能會比預期更早償還這筆貸款。”
這意味著，投資人可能會提前收到還款。
2800萬美元個人擔保
風險共擔，而非口頭承諾
在EB-5文件中明確寫明：EB-5資金享有不可撤銷第一順位抵押擔保。並且，開發商本人提供2,800萬美元個人還款擔保。這是一項不輕的承諾。
當被問及為何願意做出如此高額擔保時，Seth Fellman回應：
“我們做了每一項可行性研究、市場調研和需求建模。在投入自己的資金之前，我們做了全面的背景審查和財務分析。我們知道這個項目會成功。”
換句話説——這是基於系統研究後的決策。個人擔保的存在，意味著開發商與投資人風險綁定。
四次攜手合作：成熟體系的複製
「北卡糖山·希爾頓酒店」EB-5鄉村項目，是世貿通集團與百億基金桃樹集團強強聯合的第四個項目。多次合作所積累的信任與經驗，意味著從立項、建設、風控到服務的每一個環節，都有成熟體系作支撐。
目前，項目已在州政府和地方政府完成開發登記，工程建設按既定時間表穩步推進。對於投資人而言，這不僅是一筆投資，更是一套經過驗證的合作模式。
身份的確定性，來自項目真實推進、時間節點清晰以及鄉村EB-5政策優勢仍在窗口期。還款的確定性，則來自第一順位抵押、政府登記備案、個人擔保以及明確的完工與運營預期。
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