2020年葡萄牙房產投資前景如何？

　　葡萄牙不僅是一個十分宜居的國家，而且還提供了簡單獲得居留身份的途徑和方式。此外，過去的一年中，葡萄牙房產價格上漲明顯，讓很多投資者有不錯的收益，那麼葡萄牙房產未來的趨勢如何？
　　
　　2019年葡萄牙房地產市場
　　
　　在經歷了幾年的失控增長之後，葡萄牙的房地產市場在2019年變得更加平靜。但是，平靜並不意味著停滯不前。銷售一直保持穩定，供求關係也變得更加協調一致。儘管市場看起來非常的平靜，但是相關權威機構預測，2020年葡萄牙房產價格仍將上漲4%左右。雖然2020年有很多新的房產投入市場，這有利於平息長期快速上漲的勢頭，對於一直尋找合適住房的買家而言，這也是一個非常不錯的消息，可以幫助他們找到更多的好房子。
　　
　　房屋租金快速上漲
　　
　　2019年，葡萄牙租賃市場的需求沒有絲毫下降的趨勢，租金同比再次上漲3.4%。在首都里斯本地區，房產租金上漲趨勢更快，累計上漲了4.3%。對於投資者而言，這是一個令人興奮的消息，仍然可以從租賃市場上獲利。一般來説，葡萄牙房地產市場的健康平靜反映在整個國家的經濟形勢中，消費者信心也比較穩定。
　　
　　新的一年中葡萄牙房產市場還值得投資嗎
　　
　　葡萄牙當局對於刺激房產市場的措施是不會停止的，不僅推出了涉及海外買家的計劃，比如葡萄牙黃金居留簽證，而且對租金和AIRBNB的出租出台了一系列的保護性法案。此外，過去的一年中，針對房產的措施還是蠻多的，比如對價格超過57萬的房產徵收了一筆一次性税，其次超過100萬歐元的房產可能需要交納額外的7.5%的税。
　　
　　葡萄牙正在考慮為長期出租的業主制定新的資本利得税激勵措施，税收是基於財產的正式記錄價值或交易價值（以較高者為準）。在這些税的起徵點附近，房地產價格可能會有所調整。據推測，税收的運作方式是試圖最大程度地減少對税收的規避！長期來看，葡萄牙當局還計劃免除出租房產的資本利得税。對投資者而言，這顯然是一個好消息。
　　
　　隨著節日的到來，葡萄牙房產市場繼續朝著積極的方向前進。僅舉一個例子，在新的一年裡，波爾圖和該國北部的酒店“幾乎已滿”，葡萄牙的穩定與樂觀令人高興。因此，在新的一年中，葡萄牙依舊是一個房產市場非常值得投資的國家。