“股神”巴菲特從20世紀60年代用低價收購了瀕臨破產的伯克希爾公司開始，就連續創造了一個又一個投資神話。其之所以能夠取得這樣的成就，是因為他一直信奉一條定律：在眾人相中的地方投資，是不可能發財的。投資看重的是時機和理性，近期，“股神”巴菲特又有一項大動作，他又發現了甚麼投資機遇呢?
近期，“股神”巴菲特麾下企業伯克希爾哈撒韋房產服務有限公司(簡稱BHHS，Berkshire Hathaway Home Services)宣佈正式進軍葡萄牙房產市場。
該公司董事總經理克勞迪奧·普拉蒂科表明他們會長久在葡萄牙發展。他説：“我們(與當地合作伙伴)簽訂的合同為10到20年，但理想的合作伙伴關係是永久的。我們在葡萄牙保持長期發展，這符合我們的集團價值觀，即信任，長久和穩定，這是我們的DNA。”除此之外，他補充道，其他沃倫·巴菲特公司也有可能來到葡萄牙。“我們有許多投資者要求我們進入葡萄牙，因為他們想在這裡買房。”
是甚麼驅使“股神”大舉進軍葡萄牙房產市場呢?
1.房產項目質高價低
自從1995年葡萄牙加入歐洲申根協定，葡萄牙國內旅遊業、服務業得到快速發展，地產業需求旺盛，特別是1998年世博會的舉辦以及2004年歐洲足球盃賽事的安排，使葡萄牙國內投資環境發展迅速。
受歐債危機的關聯影響，葡萄牙國內房產投資市場短期內出現波折。而從歐盟的經濟發展和葡萄牙的復甦角度分析，處於黃金海岸的大批優質旅遊、度假房地產項目擁有較大發展空間。葡萄牙是傳統的西歐國家之一，生活品質較高，葡萄牙房產市場需求遠沒有達到飽和狀態，而高品質的旅遊勝地房產項目，擁有較大的優勢。
2.房產為永久產權
葡萄牙房產是永久產權，外國人在葡萄牙買房子須到房產登記處登記，並取得房產證，產權也是永久產權，除非房產進行了交易，所有權發生了變更。
3.度假房產出租率較高
葡萄牙作為旅遊業、服務業較發達的國家，常年旅遊流動人口充足，旅館、賓館、酒店、度假村等入住率較高，旅遊旺季，更是客源不斷。類似度假勝地的房產項目都有較高的出租率，購買類似的房產項目無論是投資或是自住均可。
跟著“股神”巴菲特投資葡萄牙，目前，通過葡萄牙黃金居留計劃，投資者投資35萬歐元起購買符合要求的房產，不僅可收穫永久產權的房產，還可全家三代申請葡萄牙黃金居留簽證，享受葡萄牙的美景、醫療、教育、養老等福利，同時還能暢遊26個申根國，一舉多得。
2018年以來，葡萄牙政府相繼推出開放的移民鼓勵政策，如降低入籍門檻，放寬永居條件等，敞開懷抱歡迎全球投資者，這對有意移民葡萄牙的投資者來説具有強大的吸引力。因此，有意投資移民葡萄牙的人士，宜在政策利好期，把握低價移民的大好時機，早申請早受益!
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