與國內房產市場相比，投資海外房產擁有不小是優勢。比如大多數海外國家房產都是永久產權，一旦購買就可以世代相傳的。再比如買海外學區房、歐洲購房移民等等，可以讓子女在外語環境下接受國際化的優質教育等。投資海外房產固然很好，但是由於大多數投資人對於海外房產市場並沒有足夠的瞭解，如果貿然出手可能會因種種遭遇種種風險和陷阱。
當地投資環境的波動
投資環境包括很多，比如當地的政治經濟環境，比如貨幣對人民幣的匯率波動。
除了宏觀的考察，還要注意自己的意向房產的租售比(即月租金和房產價值的比值)，租售比高則意味著出租獲得的收益較好，如果租售比低則通過低買高賣的投資形式較好。
產權年限
近年來一些海外置業都鼓吹國外房產是“永久產權”，但是這並不代表所有國家，各國政府的土地政策還是有差別的，購房之前有必要了解下該國的土地政策。
比如泰國的房產土地使用年限是90年，到期後得歸還給政府。
不同國家的不同買房政策
境外買房之前也要關注該國的買房政策，尤其是對於是否有當地居民身份的政策差異，一定情況下可以通過移民來符合該國政策。
另外就是有關銀行貸款政策，購房金額較大，一般通過貸款可以減輕負擔，不同的貸款政策也會影響房產評分。
與房產相關的税費
現今不少海外國家的房價可能並不高，但在購房、持有、出售環節會存在一定的成本。
比如投資加拿大房產的時候，需繳納貨品與服務税，還有土地轉讓税、省銷售税以及驗房費保險費和中介費等，在美國持有房產需要繳納房產税，而出售的時候也需要繳納各種税費。
誇張、虛假廣告
無論是國內還是國外，都不乏將樓盤説的天花亂墜的地產商，廣告和實際建設完全是兩回事，實地考察算是最基本保險的方式之一。