在美國租房的租金通常會受到很多方面的影響。單從房子本身來説，公寓環境裝修水平，是否有帶陽台、洗衣房、健身房，是否有公共户外空間、停車場及門衞等等，這些公寓自身的情況都影響著租金。再從大環境來看，相同條件下的公寓在不同城市的租金又有著天壤之別，如在紐約市租房和在中部城市租房的租金差異就非常大。優投房今天帶大家瞭解2019年5月全美和美國主要城市的租金狀況。
從全美來看，美國5月平均月租金為1,442美元，比2018年同期增長2.5%(35美元)。在全美260個統計的城市中，64%的城市的平均租金低於全美平均水平，36%的城市的平均租金高於全美平均水平。
我們再看美國十個主要城市的租金狀況：
我們可以發現地理位置是影響租金的一個關鍵因素，東西海岸城市如紐約市，波士頓，舊金山及洛杉磯的月租金就要明顯要高於內陸城市如亞特蘭大等城市的租金。其中，2019年5月紐約市曼哈頓區的每月平均租金更是達到了$4,200，舊金山的平均租金水平也達到了$3,648。而相較之下，內陸的城市如芝加哥及亞特蘭大的租金則是相較處在一個較低的水平。
各個城市租金增長率變化情況也是一個重要的參考指標。我們下面這張圖便給大家展現了各大城市租金相較於去年同期的增長變化。
從圖中我們可以發現，擁有房價第一高的紐約市，其曼哈頓和布魯克林的租金較去年相比分別上升了2%與9.9%。而租金平均價位緊隨曼哈頓其後的舊金山市較去年租金相比上漲了5.6%，同樣在西海岸的洛杉磯租金同比上漲了4.8%。同時，費城和華盛頓特區的增長率也尤為突出，分別達到了6.2%和6%。芝加哥和亞特蘭大相較於去年租金水平都有相當的增長。
我們再來看下全美主要城市的租金較上月相比有何變化?整體來説，東部的曼哈頓和費城較上月增幅相對明顯，環比分別增長了0.6%和0.4%，西部的西雅圖較上月租金水平也有較大增長，增幅為0.9%。洛杉磯和邁阿密的租金則基本維持不變。
看完了美國大城市的租房狀況後，相信大家對美國租房也有了一定的認識瞭解。出租公寓所處的城市地理位置確實對租金的影響是關鍵的因素，在曼哈頓寸土寸金的地方，三室公寓的平均租金更是超過了$7800一個月。