隨著西班牙經濟好轉，很多此前受歐債危機影響離開西班牙的人回流，向西班牙馬德里等一線城市集中。近兩年，西班牙馬德里新增15萬個工作崗位，不僅本土人口增加，移民西班牙的海外人士也在不斷增長。多重因素導致西班牙房產需求持續增高，再加上西班牙買房移民的熱度只增不減，馬德里等一線城市的二手房源縮減告急，房屋出租市場也相應水漲船高!
西班牙馬德里二手房縮減近一半
根據西班牙房產交易平台的最新消息，西班牙馬德里大區二手房源近三年已經縮減了43%，多個區域二手房源告急，目前僅有2.05萬套二手房源在市場上出售。其中問題最突出的是Arganzuela地區，和三年前相比，二手房源已經降低了60%。其次是Chamberi和Retiro兩個區域，分別減少了53.2%和53%的房源。房屋數量減少相對較緩慢的為Vicalvaro(-21.5%)、Villa de Vallecas(-27.5%)和Villaverde(-28.2%)三個區域。而另一方面，馬德里市政府繼續限制新樓盤銷售，原定馬德里南部的新樓盤，房屋數量從10.5萬套減少到3.8萬套。
談到房源減少的原因，西班牙房產交易平台表示，在西班牙買房移民政策的推動下，不僅是海外高淨值人士，現在西班牙人也更傾向於把銀行裡的存款取出來，投資到房產上，從而獲取更高的出租收益。馬德里政府在近20年的時間裡，把南部地區新樓盤從10.5萬套縮減到3.8萬套。由於缺乏新樓盤，導致人們只能放眼於二手房源市場。然而，馬德里未來十年裡人口還會不斷增長，屆時會需要更多的房屋用於居住，因此西班牙馬德里等一線城市的房源緊張程度以及西班牙移民政策的緊縮趨勢可見一斑。