EB-5移民的第一道安检：I-956F获批

　　每一個着手進行美國身份規劃的家庭，心裏都有一份共同的願望：讓孩子擁有更多教育選擇，讓家人生活得更穩定，讓事業與資產佈局擁有更大空間。移民之路，是為未來的一次長期投入，承擔的是一家人的期望與責任。

　　也正因為這條路寄託着太多重要目標，選擇EB-5項目時，如何儘可能減少不確定性，成為許多家庭最關心的問題。在美國EB-5新政實施後，一個決定投資可靠性的核心因素已經被前置到項目端：項目是否通過了I-956F預審批。

　　I-956F預審批：

　　EB-5投資的第一道「關卡」

　　I-956F是2022年美國新的投資移民法下對項目的預審批。明確要求：只有當項目的I-956F審批通過後，投資人提交的個人申請 I-526E才會被受理;若項目的I-956F審批被拒，投資人的I-526E申請也將隨之無法獲批。

　　也就是說，項目I-956F的獲批是個人I-526E審理得以啟動並順利獲批的前提條件，其結果直接決定投資人移民申請的成敗。

　　數據揭示風險：

　　I-956F拒批率遠高於市場認知

　　從美國移民局公開的數據來看，I-956F的拒批比例遠高於市場想像：

　　• 2025財年第三季度：共審理54件I-956F，僅37件獲批，17件被拒，拒批率達到31.48%

　　• 2025財年前三季度累計：共審理177件I-956F，132件獲批，45件被拒，拒批率高達25.42%

　　前三季度累計數據意味着：約四個項目中就有一個未能通過I-956F審查。

　　而單看第三季度，更是接近三個項目中就有一個被拒。

　　這表明，仍有相當數量的項目尚未達到移民局對EB-5項目設定的基本要求，項目層面的不確定性不容忽視。

　　I-956F被拒，投資人可能面臨哪些不可逆損失?

　　一旦項目未能通過 I-956F，投資人將遭遇直接且往往無法挽回的後果：

　　• 個人申請被拒，優先日清零，之前的排期全部作廢，必須從頭開始。

　　• 資金被長期佔用卻無法推進綠卡流程，時間成本、機會成本急劇上升。

　　• 重新選項目，整體周期被迫延長數年，尤其對教育規劃家庭影響巨大。

　　• 可能錯過鄉村類預留簽證的免排期及優先審批窗口，名額有限，錯過即無法補救。

　　因此，與其冒險等待項目能否獲批，不如在選擇階段就把不確定性降到最低。

　　對於追求確定性、周期可控的家庭而言，選擇I-956F已獲批項目是當前最務實、最穩妥的策略。

　　高確定性策略：選擇I-956F已獲批的鄉村項目

　　在當前市場環境下，真正已經獲批I-956F審批、並符合鄉村TEA要求的項目數量十分有限。

　　如果投資人希望在簽證預留、審理效率、可靠性之間取得平衡，最佳選擇就是：直接聚焦I-956F已獲批的鄉村類項目。

　　目前，由世貿通擔任大中華區獨家代理的「大煙山・萬豪酒店」EB-5鄉村項目，即屬於I-956F已獲批的優質項目類別，正進一步助力投資者穩妥、高效地實現美國身份規劃，快速踏上美國新生活之路。

　　在全球名額有限、優質鄉村項目稀缺的背景下，這類「確定性」項目價值愈發凸顯。項目名額已不多，有意向請儘早規劃、及早鎖定。

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